Priserna på bostadsrätter och villor backar och för dem som köpte sina bostäder när priserna var som högst kan det finnas skäl för viss oro.

Snittpriset på en villa har under de senaste tre månaderna sjunkit med tre procent. Priset på bostadsrätter har under samma period stigit med en procent. Men i oktober har bostadsrätterna i storstadsregionerna fallit med mellan 1 och 6 procent. I centrala Stockholm är prisfallet 3 procent medan priserna i Storstockholm legat stilla.

I centrala Malmö, centrala Göteborg och Storgöteborg har priserna på bostadsrätter under oktober fallit med 1 procent och i Stormalmö med hela 6 procent. Även villapriserna i Stormalmö har fallit rejält eller med 3 procent under oktober.

– Det är en tydlig nedgång i oktobersiffrorna. Vi har en ovanligt svårbedömd världsekonomisk situation. Först kom Grekland sedan kom Italien och seglade om. Osäkerheten är utbredd och det har lett till en avvaktande bostadsmarknad, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

– Men i reda pengar är det är inte så dåligt för den som köper bostad. Vi har fortfarande låga räntor, många har arbete och vi som har arbete har mer konsumtionsutrymme. Det är inte lätt att få ihop bilden, säger Wörmann.

TT: Men det var länge sedan vi såg så många minustecken i statistiken.

– Ja precis, men jag blir inte jättebekymrad. Om man ska försöka vara optimistiskt så finns det positiva saker också. Dels har det inte rört sig jättemycket, det är inte tvåsiffrigt, dels är du ju många gånger både köpare och säljare i samma marknad, säger Wörmann.

– Säg att du säljer med en viss besvikelse, du fick inte det som grannen fick för två år sedan, men du köper också billigare.

– Och om du är förstagångsköpare finns en chans nu att du kommer in på bostadsmarknaden för en litet lägre peng, säger Wörmann.

– Men har man köpt när det var som högst och nu kanske förlorar är det förstås inte så roligt.

Varför priserna gått ned mest i Malmö med omnejd finns det ingen förklaring till mer än att priserna där påverkas av förhållanden i Danmark.

Maria Victorin/TT