Osäkert läge på svajig bomarknad

Foto: sxc.hu [4]

Det rekordstora utbudet pressade bostadsrättspriserna i främst Göteborg och Malmö i juni. Samtidigt steg villapriserna i riket med 1 procent.

Det är många som velat sälja sina bostäder under våren och försommaren. Det har därför tagit längre tid att sälja och priserna har pressats nedåt. Förklaringen kan vara de skärpta bolånereglerna från Finansinspektionen och det faktum att boräntorna är på väg uppåt. Men prisutvecklingen är svajig, enligt Mäklarstatistiks junisiffror.

Priserna på bostadsrätter i riket föll med 3 procent och förklaringen är ett prisras med 6 procent i Göteborgs förorter. Det kan beror på att det såldes många dyra och nyproducerade bostadsrätter i Göteborgs förorter under maj. I centrala Göteborg steg samtidigt bostadsrättspriserna med 1 procent.

I centrala Stockholm låg bostadsrättspriserna stilla men steg med 1 procent i förorterna. I centrala Malmö föll priserna med 2 procent och med 1 procent i förorterna.

– Prisnedgången i juni är en effekt av vårens stora utbud i kombination med säsongsmässiga variationer, det vill säga att efterfrågan generellt minskar under sommaren, säger Peeter Pütsep, vd för Svensk Fastighetsförmedling.

Han tror inte att de höjda boräntorna haft någon betydelse.

– Om utbudet av bostadsrätter och villor i augusti blir lika stort eller större än under våren blir bomarknaden trögare, säger Peeter Pütsep. Osäkerhet om vilken regering vi får efter höstens val kan också påverka.

Villapriserna i riket steg med 1 procent i juni. I Stockholm och Malmö föll priserna med 2 procent, medan villapriserna låg stilla i Göteborg.

– Man får inte glömma bort att vi har en fortsatt stark konjunkturuppgång, vilket borgar för en stabil prisutveckling på bostadsmarknaden. Det blir nog inga dramatiska prisförändringar i höst, säger Peeter Pütsep.

De senaste tre månaderna har priserna på bostadsrätter i riket stigit med 1 procent och på villor med 2 procent. Och de senaste tolv månaderna handlar det om prislyft på 11 respektive 6 procent.

CG Ström/TT