Atrium Ljungberg förvärvar en fastighet med kultur- utbildnings- och kontorsverksamhet i centrala Malmö. Förvärvet är ett led i bolagets långsiktiga strategi att växa i Malmö.
Den förvärvade fastigheten, Malmö Dimman 11, ligger i området Möllevången (Möllan) i sydöstra delen av centrala Malmö. Möllan är ett före detta fabriksområde där flera äldre byggnader finns bevarade. Området har under det senaste decenniet genomgått en stor omvandling och är idag ett kultur- och bostadsområde.
Fastigheten innehåller kultur-, utbildnings- och kontorsverksamhet där lokalerna är fullt uthyrda med hyresgäster såsom Malmö stad, Academedia och CDON. I fastigheten pågår en omfattande om- och tillbyggnad, där Malmö stad ska etablera stadsarkiv, kontor, restaurang och biograf, med beräknad inflyttning 1 januari 2015. Vid färdigställande kommer fastigheten ha en total uthyrbar area om cirka 16 000 kvadratmeter.
Förvärvet sker via en bolagsaffär med ett underliggande fastighetsvärde om 265 miljoner kronor. Säljare är Profi I Fastigheter Sverige AB. Atrium Ljungberg beräknas tillträda 30 april 2014.
- Fastigheten har en spännande mix av verksamheter och läget är bra i ett välbesökt kulturområde med goda kommunikationer. Dessutom erbjuder den ett stabilt kassaflöde där Malmö stad hyr cirka hälften av ytan på ett 20-årigt avtal. Deras nya lokaler med bland annat biograf kommer innebära ett lyft för hela kvarteret där en tidigare bakgata får nytt liv, kommenterar Micael Averborg, affärsområdeschef Transaktion och marknad på Atrium Ljungberg i ett pressmeddelande.
Malmö Dimman 11:
Byggår: 1940, tillbyggd 2014
Antal våningar: 7 inkl. 2 källarplan
Uthyrningsbar area: 15 706 kvm
Uthyrningsgrad: 100 %
Antal hyresgäster: 8 inkl. 1 kontorshotell
