Ett vitt höghus på nio våningar, med ett hörntorn i rött tegel, kommer snart att resa sig som en infartssymbol till Helsingborg. Kontorshuset är det första höghuset på företagsområdet Berga, med skyltläge mot stadens norra infartsled.
– Huset ligger väldigt synligt och är mer än dubbelt så högt som det högsta nuvarande på området. Vi hade lov att bygga ännu högre, men då hade vi behövt mer mark eftersom byggnaden genererar ett stort behov av parkeringsplatser, säger arkitekt Jan Tellving på Arkitektlaget Skåne AB som har ritat kontorsbyggnaden.
– Allt vi gör här på Arkitektlaget är ett lagarbete. Bengt Månsson har varit projektansvarig och byggtekniskt ansvarig Bengt Moczar, tillägger han.
Elöverskott kan säljas
Egentligen är kontorshuset 10 våningar, eftersom det har ett suterrängplan. Taket högt uppe är klätt med solcellspaneler och likaså delar av den översta våningen – man räknar med att solcellerna ska producera så mycket energi att överskottet kan säljas till Öresundskraft. Inte överraskande är Floretten en miljöbyggnad i klassen guld och kommer att certifieras av Sweden Green Building Council.
– Energianvändningen ska vara väldigt låg och certifieringen ställer krav på sådant som trivsel och miljötänk inomhus. Trots de hårda energikraven har vi lyckats få till ganska stora fönster och huset har fått ett gemensamt konferensrum med ett vackert burspråk som ger en fantastisk utsikt, säger Jan Tellving.
Byggarbetet går med rasande fart – här byggs en våning per vecka med hjälp av färdiga betongelement från Starka Betongelement. En tung byggnad har sina fördelar, säger Jan och menar då ett stabilt klimat inomhus eftersom betongen lagrar energi och inneklimatet blir mer oberoende av vädret ute.
Flexibla kontorsrum
De 600 kvadratmetrarna kontorsyta per våning är flexibelt planerade, med både halvstora och mindre rum som kan göras om till kontorslandskap och en kärna i mitten med trappa och toaletter. Runt om lyser fönsterytor upp. NCC kommer att hyra plan två och tre samt halva bottenplanet, där de ska ha sin reception. Resten av bottenplanet kan hyras ut som kontor, café eller till intressenter med mindre omfattande restaurangkoncept.
Floretten är ett partneringprojekt mellan Wihlborgs Fastigheter och NCC som har samarbetat nära för att komma fram optimala metodval och en hållbar ekonomisk kalkyl.
– Fördelarna med partnering är en effektiv byggprocess och snabba beslut, säger projektchef Daniel Svanberg på NCC.
