Fyra miljöcertifierade hus med 222 lägenheter byggs just nu vid Arkens väg i Handen. Det är ett av Haninge kommuns största hyresrättsprojekt och totalentreprenören Wästbyggs första stora utvecklingsprojekt i Stockholmsområdet.
På Arkens väg i Handen bygger Wästbygg AB fyra stora U-formade hus med sammanlagt 222 hyreslägenheter. Med cirka 500 meter till centrum och pendeltågsstation och med Rudasjöarna alldeles på andra sidan järnvägen är läget attraktivt.
– HSB ägde byggrätten till tomten och hade egentligen planer för cirka 160 bostadsrätter. Men i samarbete med HSB tog vi fram ett förslag på hyresrätter som vi tillsammans Alecta förverkligar nu, säger Rickard Burman, Wästbyggs bostadschef i Stockholm.
Arkens väg blir Wästbyggs första större utvecklingsprojekt i Stockholmsområdet. Bygget startade i november ifjol och husen står ett efter ett färdiga för inflyttning under andra halvan av 2015.
Ekonomin utmaning
– Det är en särskild utmaning att få ihop ekonomin i ett hyresrättprojekt på en tomt tänkt för bostadsrätter. Vi har ökat boarean och verkligen försökt ta tillvara på ytorna, samtidigt som vi fokuserat på att hålla produktionskostnaderna nere genom stor noggrannhet med de kostnadsdrivande detaljerna.
Ett sätt att hålla kostnaderna nere har varit att låta de fyra husens konstruktion utgå från ett koncepthus.
– Wästbygg har flera koncepthus, och till Arkens väg har vi utgått från ett lamellhus men gjort huskropparna djupare, 12 meter istället för åtta. En fördel med koncepthuset är förstås att vi har arbetat oss igenom de flesta byggnadstekniska problemställningarna redan.
Silvercertifierade hus
Alla husen kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver.
– Jag tycker Miljöbyggnad är en bra certifieringsform, eftersom den dels ställer krav dels på energieffektivitet, vilket skonar den globala miljön, dels på en bra boendemiljö med krav på till exempel ljusinsläpp och god ventilation, säger Rickard Burman.
– Samtidigt är mycket ljus och hög luftgenomströmning faktorer som brukar öka energiförbrukningen, så utmaningen för oss är att hitta rätt balans. Det tycker jag vi har lyckats med, genom kontinuerlig uppföljning under projekteringen.
Fastigheterna kommer att ägas och förvaltas av Alecta.
/faktaruta/
Arkens väg
Nyproduktion av 222 hyresrättslägenheter i fyra hus i Handen, Haninge kommun
Projektutvecklare: Wästbygg Projektutveckling i Stockholm AB
Fastighetsägareägare: Alecta
Entreprenadform: Totalentreprenad
Totalentreprenör: Wästbygg AB
Arkitekt: QPG arkitekter AB
