Nacka kommun planerar att sälja drygt en fjärdedel av sitt bestånd av samhällsfastigheter till Rikshem för 1,8 miljarder kronor. Samtidigt åtar sig Rikshem att bygga 500 hyresrätter i kommunen.
- När Nacka växer starkt ska vi investera ännu mer i attraktiva närmiljöer, bättre framkomlighet och välfärd. Affären med Rikshem är långsiktig och ger oss stora möjligheter att göra vardagen ännu bättre för alla Nackabor, säger Mats Gerdau (M), kommunstyrelsens ordförande i Nacka i ett pressmeddelande.
Totalt uppgår summan för de fastigheter som överlåts till 1,8 miljarder kronor vilket ska innebära förbättrade förutsättningar för att finansiera ny infrastruktur och kommunal service när Nacka växer.
- Affären ger oss också stora möjligheter att tidigarelägga investeringar i sådant som cykelbanor, parker och lekplatser som behövs i ett växande Nacka. Möjligheten att renovera kvarvarande lokaler ökar också. På så vis skapar vi nya värden för Nackaborna, säger Gunilla Grudevall Steen (FP).
Fakta om affären:
- Fastighetsportföljen som säljs är blandad och består av förskolor, skolor, äldreboenden och sporthallar.
- Portföljen omfattar 38 hyresobjekt, 39 fastigheter. Totalt ca 83 500 m2, med hyresintäkter motsvarande ca 122 miljoner kronor.
- Köpeskillingen för de fastigheter som överlåts initialt är 1,8 miljarder kronor.
- Köpeskillingen har fastställts efter sammanvägning av tre externa värderingar, en som DTZ har gjort åt Rikshem och två som är gjorda för Nacka kommun av NAI Svefa respektive Forum Fastighetsekonomi. Därutöver betalar Rikshem för utvecklingspotential i fastigheterna.
- Affären innebär dessutom att Rikshem åtar sig att bygga 500 hyresrätter. Marken för hyresrätter kommer säljas till aktuellt marknadspris vid försäljningstillfället.
- Nacka kommun har haft externt stöd från NAI Svefa, som rådgivare i affären och hämtat fastighets-, mervärdesskatte- och avtalsrättslig expertis från advokatbyrån Magnusson Law.
- Rikshem har haft externt stöd från JLL Tenzing som rådgivare
