I den nya natursköna stadsdelen Rosendal, i den södra delen av Uppsala och på cykelavstånd från stadskärnan, byggs ett stort antal nya bostäder de kommande åren. Här bygger Uppsalahem bland annat 264 nya kostnadseffektiva studentlägenheter.
–Vår ursprungsplan var att sätta spaden i marken under 2012, men eftersom husen byggs på en tomt som tidigare varit golfbana överklagades detaljplanen ett flertal gånger. Det resulterade i att byggstarten blev ett halvår försenad, vi kom igång våren 2013, säger Lars-Gunnar Sjöö, byggchef för Rosendal på Uppsalahem.
Merparten av lägenheterna blir på ett rum och kök, vilket är naturligt eftersom målgruppen är ungdomar under 27 år, men i kvarteret byggs även några trerummare. I halva kvarteret skedde inflyttningen i november 2014, medan den andra halvan av kvarteret står klar först hösten 2015. För närvarande pågår stomarbeten på kvarterets andra etapp.
Inriktningen mot kostnadseffektivitet märks bland annat på att husen utrustas med loftgångar samt att varje lägenhet förses med egen tvättmaskin, en mindre kostsam lösning än en gemensam tvättstuga.
Närhet till två universitet
Uppsalahems målsättning är att bygga lägenheter som utgår från funktion snarare än yta, utgångspunkten för lägenheternas planlösning var den månadskostnad som anses rimlig för en nyproducerad studentlägenhet.
–I anslutning till husen anläggs gemensamma gårdsutrymmen med plats för umgänge. Kvarteret ligger även granne med Stadsskogens naturreservat, vilket ger en omedelbar närhet till friluftsliv. Rosendals läge är attraktivt, det ligger mittemellan Uppsala Universitet och Ultuna, vilket har bidragit till den höga efterfrågan på lägenheterna, säger Lars-Gunnar Sjöö.
Nybyggnation av ungdomslägenheter i Rosendal, Uppsala
Byggherre: Uppsalahem
Totalentreprenör:
Arkitekt:
Omfattning: 264 lägenheter fördelat på åtta hus
Projektkostnad: miljoner kronor
Tidsram: Byggstart våren 2013. Gård 2, med 143 lägenheter, hade inflyttning i november 2014, på gård 1, med 121 lägenheter, sker beräknad inflyttning hösten 2015.
Fakta om hållbarheten i projektet: Kvarteret uppfyller Uppsalahems energimål med en energiförbrukning på 60 kWh per kvadratmeter och år. Samtliga lägenheter utrustas med individuella mätare för el samt kall- och varmvatten.
