Hufvudstaden redovisar ett resultat efter skatt på 257 miljoner kronor för det första kvartalet 2011 (126). Resultatet per aktie uppgick till 1:25 kronor (0:61).
"Det högre resultatet förklaras främst av värdeökning i fastighetsbeståndet. Den orealiserade värdeökningen beror på effekten av nytecknade hyresavtal", skriver Hufvudstaden.
Värdeförändringen för bolagets förvaltningsfastigheter uppgick till 116 miljoner kronor (0). Därutöver redovisades värdeförändringen för derivat till 43,0 miljoner (-22,6).
I det första kvartalet marknadsvärderades beståndet till 20,4 miljarder kronor, upp från 20,1 miljarder vid årsskiftet. Direktavkastningskravet kvarstod på i snitt på 5,0 procent.
Huvudstadens nettoomsättning uppgick till 352 miljoner kronor i kvartalet (339).
Fastighetsförvaltningens nettohyror ökade med 4 procent, till 335 miljoner kronor, och bruttoresultatet blev 225 miljoner kronor (225).
"Resultatet har påverkats av högre hyror samt lägre hyresförluster vilket motverkats av ökade kostnader till följd av den kalla och snörika vintern", skriver Hufvudstaden.
Vid omförhandlingar och nyuthyrningar av kontor i Stockholms mest eftersökta lägen inom Bibliotekstan, vid Norrmalmstorg/Hamngatan och inom Hötorgsområdet har hyror noterats inom intervallet 4 000 - 5 000 kronor per kvadratmeter och år, exklusive fastighetsskattetillägg, enligt bolaget.
(Nyhetsbyrån Direkt)
