I november avslutades byggnationen av en 10 100 kvadratmeter stor logistikfastighet i Hacksta utanför Västerås. Det är fastighetsbolaget Northern Logistic Property som förvärvat 25 000 kvadratmeter råmark för att på sikt bygga ett nytt logistiskt centrum med strategiskt läge i Mälardalen.
En omfattande markaffär som kan göra Västerås till en av nordens ledande logistikstäder ligger till grund för nybyggnationen av den 10 100 kvadratmeter stora logistikfastigheten i Hacksta. 90 000 kvadratmeter råmark har inledningsvis legat på option, varpå Northern Logistic Property (NLP) förvärvat 25 000. Därtill har fastighetsbolaget option att köpa resterande 65 000 kvadratmeter av Västerås Stad.
– I det här fallet har vi sökt upp ett attraktivt läge och köpt mark av kommunen. För att utöka vår portfölj driver vi delvis egna projekt i form av nybyggnationer som vi sedan äger och förvaltar åt våra hyresgäster, säger Peter Strand, vd på Northern Logistic Property.
Northern Logistic Property är noterat på Oslobörsen sedan 2006 och specialiserar sig på att äga och förvalta logistikfastigheter. 730 000 kvadratmeter i bland annat Stockholm och Göteborg ligger under deras förvaltarskap.
Områdets referensobjekt
Det första spadtaget togs i april och projektet avslutades i november. Det är Logistic Contractor, specialiserade på att bygga lager- och logistikbyggnader, som varit totalentreprenör.
– Bygget flöt på bra och blev klart i tid. Den första december kunde hyresgästen flytta in. Nu har vi ett referensobjekt på platsen vilket underlättar diskussionen kring nya eventuella samarbeten, säger Peter Strand.
Fastigheten är i ett plan med entrésolplan. Den invändiga takhöjden uppgår till tio meter med totalt arton portar. 9 600 kvadratmeter utgör lageryta, resterande ytor är fördelade till ett kontor på 450 kvadratmeter och 50 kvadratmeter sällskapsutrymmen. I anslutning till fastigheten finns även 40 parkeringsplatser.
Flexibel lokal möjliggjorde snabb inflyttning
Ursprungligen byggdes logistikfastigheten för Sateba AB. Företaget gick dock i konkurs under projektets gång. Bara veckor innan inflyttning kunde Northern Logistic Property i stället teckna ett elvaårigt hyresavtal med m4 gruppen. Hyran uppgår till 7,3 miljoner kronor årligen.
– NLP är glada över att så snabbt ha hittat en ersättare i ett företag som m4 gruppen. Vi har byggt en logistikbyggnad utifrån generella behov snarare än kundspecifika krav, vilket gjorde att de kunde flytta in direkt, säger Peter Strand.
M4 gruppen är ett etablerat transportföretag i Mälardalen med heltäckande tjänster inom logistik.
– Med den här satsningen möter vi upp marknadens ökande krav på flexibel logistik. Den strategiska platsen i Mälardalen med närhet till hamn och combiterminal gör oss väldigt flexibla och ger oss stora möjligheter till kundanpassade totallösningar, säger m4 gruppens styrelse i ett gemensamt uttalande om den nya satsningen.
Fakta
Logistikbyggnaden på 10 100 m² står i Hacksta industriområde där byggherren gjort en omfattande markaffär med Västerås kommun. På sikt avser fastighetsbolaget att bygga fler lager– och logistikfastigheter i området.
Byggherre: Northern Logistic Property
Totalentreprenör: Logistic Contractor
Byggstart: april 2011
Inflyttning: december 2011
