Linköping är Sveriges femte största kommun med cirka 145 000 invånare. Under det senaste decenniet har folkmängden ökat med knappt 1000 personer per år. Idag arbetar kommunen utifrån visionen befolkningen ska öka till en storlek om 200 000 invånare och planerar att bygga runt 16 000 nya bostäder fram till år 2030.
De planerade bostäderna är fördelade på 14 utbyggnadsområden. Alla är placerade inom, eller i direkt anslutning till, den befintliga staden. Målet är att Linköping blir en tätare och mer sammanhållen stad än idag.
Södra Ekkällan är ett av de större nya utbygnadsområdena. Fullt utbyggt ska Södra Ekkällan rymma 1 450 lägenheter fördelade mellan flerbostadshus och småhus.
Projekt i startgropen
Utbyggnaden av Södra Ekkällan har precis börjat. Long Island är ett HSB-projekt med 180 hyresrätter. I första etappens 90 lägenheter har inflyttning påbörjats. Etapp två kommer att vara färdigställd till sommaren 2011.
Södra Ekkällan ligger på Linköpings gamla garnisonsområde, i närheten ligger före detta övningsområdet som numera är ett naturreservat för rekreation och friluftsliv. Även om utbyggnaden av Södra Ekkällan är i ett tidigt skede finns redan goda kommunikationer och en nyöppnad matbutik i närområdet.
Förutom hyresrätterna i Long Island har HSB planer på att bygga bostadsrätter i Södra Ekkällan. Samtidigt har HSB precis avslutat ett annat bostadsrättsprojekt i Linköping. Inflyttningen till HSB:s bostadsrättsförening Banken sker i februari 2010.
Spatiösa bostadsrätter
I bostadsrättsföreningen Banken finns både öppna spatiösa etagevåningar och mindre lägenheter, lägenheterna är ljusa och luftiga.
– Det är högre standard på inredningen i bostadsrätterna, både vad gäller ytskikten och vitvarorna, säger Göran Jacobsson på HSB Östergötland.
Bostadsrättsföreningen Banken består av en fastighet på sju våningar, inklusive två garageplan under marknivå. Garageplanet är dock helt fristående från bostadsrättsföreningen. I huset finns även ett antal kommersiella lokaler som är fristående från föreningen. Banken är ett förtätningsprojekt och ligger mitt i centrala Linköping.
Konstruktionsmässigt är bostadsrättsföreningen Bankens hus och husen i Södra Ekkällan lika.
– Båda har betongstommar, utfackningsväggar och tvåstegstätad puts, säger Göran Jacobsson.
Fuktsäker fasadputs
Mattias Gustavsson på GCA-Bygg arbetar med putsen för husen i Long Island-projektet. Putsen som används är självrengörande så att puts och regn inte får fäste.
– Den typen av puts kommer mer och mer, säger Mattias Gustavsson.
Han arbetar med puts på ett ventilerat fasadsystem där luften kan cirkulera bakom fasadskivorna som är gjorda av returglas. Isolering och bakomliggande väggar förblir därmed torra.
– Då slipper man problemen som funnits med enstegstätade fasader och som uppmärksammats de senaste åren, försäkrar han.
Byggma Group är regelleverantör till Long Island-projektets utfackningsväggar. Fredrik Wänglund berättar att de levererat 195-millimeters reglar istället för standardlängden på 200 millimeter.
– Men det rör sig om så stora volymer att det inte blir någon prisskillnad. Vi ställer helt enkelt om maskinerna, säger Fredrik Wänglund på Byggma Group.
Fakta
Banken, nybyggt bostadshus, Linköping
Byggherre: HSB Östergötland
Arkitekt: SWECO FFNS, M5 arkitektbyrå
Totalentreprenör: NCC
Omfattning: 60 bostadsrätter
Byggstart: Augusti 2007
Färdigställande: Februari 2010
Byggkostnad: 150 miljoner kronor
Long Island, nybyggda bostadshus, Linköping
Byggherre: HSB Östergötland, Grannskapsgårdar AB
Arkitekt: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor
Totalentreprenör: NCC
Omfattning: 180 hyresrätter fördelade på 6 huskroppar
Byggstart: Juni 2007
Färdigställande: Juni 2011
Byggkostnad: 200 miljoner kronor
Detta och många fler reportage finns i senaste numret av Aktuella Byggen!
