Malmegårds Fastigheter AB bygger en ny fastighet i Uppsala – Torbjörns Torg
Bygguppdraget har gått till NCC Uppsala. FERLA ansvarar för att utforma och installera energisystemet för värme, varmvatten och kyla, med målet att minska klimatpåverkan och hålla driftkostnaderna låga.
Om fastigheten och projektet
Projektet omfattar ett centralt kvarter i Uppsala på cirka 13 000 kvm BTA med 122 bostäder och 9 kommersiella lokaler. ICA har tecknat ett längre avtal om att driva en ICA Supermarket med entré mot torget. I bottenvåningen planeras även restaurang och gym. Lägenheterna får modern standard och god tillgång till ljus.
Energi- och hållbarhetslösning
Projektet har ett beräknat klimatavtryck på under 200 kg CO2-ekvivalenter per BTA, att jämföra med cirka 320 kg för genomsnittlig nybyggnation i dag. Trots att byggnaden har en betongstomme ligger klimatpåverkan under nivån för motsvarande byggnader i trä.
Energisystemet bygger på att grundläggningspålarna används för att hämta energi från vattengenomströmningen i Uppsalaåsen. Den beräknade energiförbrukningen uppgår till cirka 17 kWh/kvm/år, vilket kan jämföras med BBR-kravet på 55 kWh/kvm/år. En del av värmebehovet täcks även genom att återvinna överskottsvärme från ICA:s kyl- och frysanläggningar.
Eftersom Länsstyrelsen i Uppsala inte godkände ett borrat geoenergilager på grund av vattenskyddsområdet och närheten till stadens vattentäkt, föreslog FERLA att en del av grundläggningspålarna skulle förses med energikollektorer. Av cirka 400 pålar används omkring 200 för detta ändamål, vilket gör att Uppsalaåsen kan fungera som energikälla.
Anläggningens värmepump använder det naturliga köldmediet CO2, vilket ger en långsiktigt hållbar lösning. Kollektorkretsen använder KILFROST som köldbärare. KILFROST är giftfritt och obrännbart, något som både Länsstyrelsen och beställaren ställt som krav ur miljö- och säkerhetssynpunkt.
