När roulettekulorna stannade på Kungsgatan 65 den 25 april 2025 var det inte bara slutet för Casino Cosmopol. Det var också startskottet för en omfattande omvandling av en av Stockholms mest centrala fastigheter. Men Cosmopol-lokalen är långt ifrån ensam om att stå tom. Flera av innerstans mest ikoniska adresser står just nu utan hyresgäst eller byggs om från grunden. Här är några av de prestigeprojekt som omformar Stockholms centrum.
1. Casino Cosmopol blir Grand Palladium
Den k-märkta byggnaden på Kungsgatan 65 stängde sina kasinodörrar för gott i april 2025, efter att riksdagen klubbat igenom att staten inte längre får driva fysiska kasinon. På fyra våningar och 5 300 kvadratmeter ekade lokalen tom under sommaren och hösten 2025, tills Alecta Fastigheter förvärvade huset i december samma år, med tillträde den 3 mars 2026.
Alecta lyfte tidigt fram planer på ”högkvalitativa kontor och eventverksamhet”. I mars 2026 stod det klart vem som blir hyresgäst: Stureplansgruppen öppnar Grand Palladium i lokalerna, ett namn med en blinkning till husets förflutna. Innan kasinotiden har samma byggnad nämligen varit både biografen Palladium, dansrestaurangen Bal Palais och nattklubben Heaven.
En del av förklaringen till att kasinot lades ner var ekonomisk. Besöksantal och lönsamhet hade vikit under flera år, och skiftet i spelvanorna var märkbart: allt fler valde casino online i Sverige framför att besöka den fysiska anläggningen på Kungsgatan. Riksdagsbeslutet bekräftade en utveckling som marknaden redan hade förutsett.
2. Wenner-Gren Center återöppnar 2027
Sveavägens skyskrapssymbol genomgår just nu en omfattande renovering. Efter ombyggnaden, som enligt Fabege beräknas vara klar 2027, ska byggnaden rymma kontor, restaurang, reception, café, festvåning, gym och konferensanläggning under samma tak. Det är ett av få exempel där en hel 60-talsbyggnad får behålla sin yttre identitet men i praktiken får ett helt nytt innehåll.
3. Hästen 21 binder ihop city
I kvarteret runt NK och PK-huset pågår en av Stockholms mest komplexa innerstadsomvandlingar. Pembroke driver projektet Hästen 21 med ambitionen att öppna upp kopplingen mellan den nya byggnaden och NK-huset. Den gamla byggnaden hade sju våningar, den nya får nio, med fönster från golv till tak för maximalt ljusinsläpp. Målet är att binda ihop kvarteren och stärka shoppingflödet. Det är ett försök att vinna mark från den frammarscherande e-handeln.
4. Söderhallarna byggs om till mat- och innovationsnav
På Medborgarplatsen omvandlas Söderhallarna till vad ägarna beskriver som ett ”hem för innovativa verksamheter och matupplevelser”. Den klassiska saluhallen får en bredare profil där matupplevelser kombineras med kontors- och möteslokaler.
5. Tidigare Medborgarhuset – om- och tillbyggnad
Alecta Fastigheter har även tecknat avtal med Arcona om om- och tillbyggnad av det tidigare Medborgarhuset. Ytterligare ett projekt där en äldre, institutionell byggnad i innerstan omvandlas för nya användningsområden snarare än rivs och ersätts.
Stockholm 2026
Den röda tråden mellan projekten är tydlig. Detaljhandelsdöden, hybridarbetet och förflyttningen av nöje och spel till digitala kanaler har förändrat vad centrala lokaler ska användas till. Bankpalats blir kontor och event. Kasinon blir restauranger och konferensytor. Saluhallar blir mat- och innovationsnav.
För fastighetsbranschen innebär det att flexibilitet, varsam ombyggnad och hantering av k-märkning blir allt viktigare kompetenser. För stadsmiljön betyder det att äldre byggnader får behålla sin plats i stadsbilden, men med nya funktioner. En kvartersrunda i Stockholms innerstad ser ganska annorlunda ut 2027 än vad den gjorde 2024.
