Trosa, Trollhättan och Västerås har kortast plan- och bygglovsprocesser i Sverige, medan Östersund har förbättrat sina ledtider mest under året. Det framgår av Nationellt Ledtidsindex 2025, som tas fram av initiativet Bygg i Tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna.
Indexet sammanställer faktorer som ledtid, resurseffektivitet, servicegrad, produktionstakt och kommuntillväxt.
– Vi gratulerar Trosa, Trollhättan och Västerås, liksom Östersund som står för årets förbättring. Vinnarkommunerna visar effektivitet och ett förbättrat samarbete mellan stadsbyggandets aktörer. Kvaliteten i bostadsbyggandet ökar när rätt sak görs i rätt tid. Det är verkligen inspirerande, säger Nancy Mattsson, ordförande för Bygg i Tid.
Rapporten visar att ledtiderna generellt fortsätter att öka. I genomsnitt tar det idag 4,8 år från start av detaljplanearbetet till byggstart. Ökningen sker trots att antalet bostadsprojekt och ärenden har minskat. Indexet pekar också på att längre detaljplaner medför högre kostnader – för ett projekt med cirka hundra bostäder ligger kostnaden nu på sju till tio miljoner kronor.
– Byggprocessernas tid och kostnad tyder på systemfel. Vi menar att ledtider inte bör vara längre än 2,5 år. Plankostnaden bör sällan vara högre än två till tre miljoner kronor, säger Anna Broman, näringspolitisk expert på Byggföretagen.
Rapporten visar vidare att faktiska ledtider ofta är längre än statistiken antyder. Det tidiga skedet, från idé till planuppdrag, präglas av informella processer och stora skillnader mellan kommuner. Sju av tio kommuner har detaljplaner som väntar på resurser.
– Det ser ut som att ledtiderna är kortare än de egentligen är. Långa planköer visar att översiktsplanens ambitioner inte matchas av bemanning och resurser. Det leder till ineffektivitet och bromsar samhällsutvecklingen, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna.
Nationellt Ledtidsindex fokuserar på tiden i detaljplane- och bygglovsprocesser. Priset till de kommuner med kortast ledtider har delats ut sedan 2023.
