Boverkets byggprognos från december 2025 visar att bostadsbyggandet väntas öka framöver. Förklaringen är bland annat förbättrad ekonomi för hushållen och mer stabila marknadsförutsättningar.
Diagram över antal påbörjade och färdigställda bostäder 2010–2024 samt Boverkets prognos 2025–2027.
Källa: Boverket
– Efter flera års turbulens på bostadsmarknaden är det välkommet med stabilare förutsättningar. Visar det sig att marknaden mäktar med runt 35 000 bostäder årligen innebär det dock att vi ändå behöver fortsätta arbeta för en bostadsmarknad som är tillgänglig för alla, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.
Enligt Boverkets bedömning påbörjas cirka 32 000 bostäder under 2025, varav omkring 30 000 genom nybyggnad och 2 000 genom ombyggnader. Det är fler än året innan. Prognosen pekar på att byggandet fortsätter att öka under de kommande två åren, med cirka 35 000 påbörjade bostäder under 2026 och cirka 37 000 under 2027.
– Bostadsbyggandet under andra halvan av 2025 har varit starkare än vad vi trodde i vår prognos från i somras. Det medför att vi ser en ljusning i tunneln för bostadsbyggandet, men det är snarare en ficklampa än en strålkastare, säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket.
Boverket pekar på flera faktorer bakom utvecklingen:
- Förbättrad ekonomi för hushållen: Lägre räntekostnader och en gradvis återhämtning av köpkraften ger bättre förutsättningar att efterfråga bostäder.
- Stabilare marknadsförhållanden: Trots en fortsatt osäker omvärld bedöms marknaden vara mer stabil, vilket påverkar både bostadsköpare och bostadsutvecklare.
- Förändringar på andrahandsmarknaden: Det finns tecken på att utbudet av bostäder på andrahandsmarknaden minskar, vilket kan öka intresset för nyproduktion.
Även färdigställandet ökar
Efter flera år med färre påbörjade bostäder har även antalet färdigställda bostäder minskat. Enligt prognosen når färdigställandet en lägsta nivå på cirka 30 000 bostäder under 2025 och 2026. Därefter väntas antalet öka till omkring 33 000 färdigställda bostäder under 2027.
