Det nya kvarteret Lyyra har nu etablerat sig i Hagnäs i Helsingfors. Stadsdelen ersätter gamla kontor efter flera års planering, rivning och nybyggnation. Projektet, som färdigställdes i sin helhet i januari 2024, har ersatt två äldre kommunala kontorsbyggnader och förändrat stadsbilden längs Siltasaarenkatu i direkt anslutning till Hagnäs metrostation.
Lyyra består av flera sammanlänkade byggnader och beskrivs som ett självständigt stadskvarter. Här ryms kontorslokaler, ett hotell med 178 rum samt hyresbostäder avsedda för internationella forskare. I bottenvåningarna finns kommersiella lokaler och direkta entréer till metrostationen, vilket gör området till en tydligt integrerad del av den befintliga stadsmiljön.
Byggt i tät stadsmiljö
Arkitekturen representerar samtida stadsbyggnad med stålstomme och tegel som dominerande fasadmaterial. Gestaltningen har utformats av Arco Architecture Company, tidigare Cederqvist & Jäntti Arkitekter, med Tom Cederqvist som huvudansvarig arkitekt. Entreprenör för byggnationen var Haahtela Oy.
Projektets placering i ett tättbebyggt område ställde höga krav på samordning. Bland annat användes avancerade digitala modeller för att simulera energibehov, kylning och påverkan på tunnelbanans konstruktioner, för att säkerställa att byggarbetena inte störde metrotrafiken.
Ägarbyte efter färdigställandet
Lyyra har utvecklats av Ylva-koncernen, som ägs av Helsingfors universitets studentkår. För att stärka ekonomin sålde Ylva i mars 2025 sina återstående andelar i kvarteret till det svenska fastighetsinvesteringsbolaget Niam, som redan varit delägare sedan 2023.
Projektets totala kostnader uppges till omkring 100 miljoner euro. Därutöver investerar Helsingfors stad cirka 8,4 miljoner euro i ombyggnad av den norra biljetthallen och entréerna till Hagnäs metrostation, ett arbete som delvis varit nödvändigt till följd av Lyyra-projektet.
Finansieringen har skett genom ett samriskbolag där Ylva och pensionsbolaget Varma haft ägarandelar, samt genom lån från Nordea och Nordiska investeringsbanken.
Driftproblem och erkännanden
Den första delen av Lyyra togs i bruk i februari 2023, då bland annat teknikföretaget IBM etablerade sitt huvudkontor i kvarteret. Under 2024 uppstod dock flera praktiska problem. Ett omfattande vattenskadeärende försenade öppningen av restaurangkonceptet Urban Gourmet, och senare under året påverkades verksamheten negativt av långdragna gatuarbeten i området. Hösten 2024 gick driftbolaget för restaurangverksamheten i konkurs, även om vissa restauranger fortsatt verksamheten i egen regi.
Trots detta har projektet uppmärksammats positivt inom bygg- och arkitektursektorn. Sommaren 2023 tilldelades Lyyra Tekla BIM Awards för sitt arbete med digital projektering och samordning.
Kvarteret har även fått ett avtryck i populärkulturen. Byggarbetsplatsen syns i Aki Kaurismäkis film Höstlöv som faller från 2023, där huvudpersonen tillfälligt arbetar på platsen.
Källor:
Sammanställd och omarbetad utifrån finska uppgifter i Wikipedia Commons m.m. om Lyyra-kvarteret samt bygg- och projektinformation från berörda aktörer.
