OBOS omsatte 13,9 miljarder NOK under 2025, vilket är en minskning med 28 procent jämfört med året innan. Resultatet före skatt för fjärde kvartalet uppgick till –160 miljoner NOK, medan omsättningen under kvartalet var 3,54 miljarder NOK.
Koncernens kärnverksamhet inom bostadsutveckling redovisade ett resultat före skatt på –1,1 miljarder NOK för helåret 2025, jämfört med –661 miljoner NOK under 2024.
– Den lägre byggtakten över tid har gjort att antalet färdigställda nya bostäder har minskat de senaste åren, och resultaten vi nu ser är därför väntade. Under 2025 överlämnades betydligt färre bostäder till kund än året före vilket präglar resultaten, säger Marianne Gjertsen Ebbesen, koncernchef i OBOS.
Under 2024 påverkades resultatet positivt av försäljningen av Odevo-aktier, vilket gav en resultateffekt på 554 miljoner NOK.
Tecken på att marknaden i Norge och Sverige vänder
Under 2025 byggstartade OBOS 2 329 bostäder, vilket är nära en fördubbling jämfört med föregående år. Av dessa byggstartades 1 019 bostäder i Sverige. Vid årets slut hade koncernen 3 456 bostäder under byggnation, med en försäljningsgrad på 58 procent. I Sverige uppgick antalet bostäder under byggnation till 1 258, med en försäljningsgrad på 69 procent.
Bostadsförsäljningen ökade också under året. Totalt såldes 2 602 bostäder, en ökning med 21 procent jämfört med 2024. I Sverige såldes 1 144 bostäder.
– Vår viktigaste uppgift är att ge våra medlemmar tillgång till de bostäder de behöver, både genom nyproduktion och genom förköpsrätt till de omkring 100 000 bostäder som vi redan har byggt. Ingen ska tvivla på att vi gör det vi kan för att hålla uppe byggtakten även i en svag marknad och med resultatnedgång, vilket siffrorna för 2025 tydligt visar, säger Ebbesen.
OBOS-banken och förvaltningen stärker resultatet
OBOS-banken redovisade ett resultat före skatt på 651 miljoner NOK under 2025, vilket är bankens högsta hittills.
Förvaltningsdivisionen redovisade ett resultat före skatt på 272 miljoner NOK, en ökning med 9 procent jämfört med året innan. Vid årsskiftet förvaltade OBOS 23 procent av alla bostadsrättsföreningar och bostadssamfälligheter i Norge som har affärsförvaltare. Positiva värdeförändringar på förvaltningsfastigheter bidrog till resultatet.
– OBOS står stabilt i en orolig tid. Vår affärsmodell med betydande verksamhet inom både bank och förvaltning ger soliditet och handlingsfrihet, vilket gör att vi kan satsa även när nyproduktionsmarknaden står still. Det är också en viktig förklaring till att vi kan fortsätta vårt samhällsengagemang och bidra med upp till 10 procent av överskottet till samhällsnyttiga ändamål, säger Ebbesen.
Sverige: investeringar och projekt stärker långsiktigheten
I Sverige fortsätter OBOS sina investeringar. Byggnationen av en ny husfabrik i Myresjö pågår enligt plan. Satsningen syftar till att stärka koncernens industrikapacitet och leveransförmåga i både Sverige och Norge, inklusive leveranser till OBOS Block Watne och OBW Entreprenør i Norge.
Under året genomfördes flera byggstarter runt om i Sverige. I Göteborg inleddes, tillsammans med Bonava, utvecklingen av ett nytt bostadsprojekt i Johanneberg. Samtidigt förbereddes flera kommande säljstarter, däribland Stadsljus i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm, som säljstartades efter periodens utgång.
Vid årets slut hade OBOS 640 048 medlemmar, varav 19 473 i Sverige.
– Stadsljus är ett av de största och mest uppmärksammade projekten vi har i Sverige. Vi har märkt att det har skapat ett starkt engagemang, vilket sannolikt också bidragit till att fler valt att bli medlemmar i OBOS för att kunna ta del av förmånerna och möjligheten till förköp, säger Ebbesen.
– Intresset för Stadsljus visar att efterfrågan finns för rätt projekt, men nyproduktionsmarknaden är fortfarande känslig och en mer tydlig vändning hänger nära ihop med att arbetsmarknaden stärks. Det är glädjande med reformer som kan bidra till ökad rörlighet, som förslaget att slopa det skärpta amorteringskravet och höja bolånetaket till 90 procent, med planerat ikraftträdande den 1 april 2026. Parallellt fortsätter vi att erbjuda fler lägenheter inom ramen för OBOS Deläga för att sänka trösklarna och göra bostadsmarknaden mer tillgänglig, säger Ebbesen.
