Umeå kommun meddelar att byggnadsnämnden har antagit detaljplanen för Mulbetet 21 med flera på Sandbacka i Umeå, mitt emot Coop Haga. Planen gör det möjligt att ersätta befintliga trähus med flerbostadshus och att förtäta området med cirka 58 nya lägenheter.
– Det här är en plats som redan i dag fungerar som en servicenod i stadsdelen, ett litet stadsdelscentrum. Med den nya detaljplanen stärker vi den rollen genom fler bostäder och centrumverksamhet i bottenvåningarna. Det bidrar till ett mer levande gaturum längs Östra Kyrkogatan, säger Mikael Berglund (S), ordförande i byggnadsnämnden.
Upp till nio våningar i entrén till Sandbacka
Den nya bebyggelsen kan uppföras i mellan cirka tre och nio våningar. Längs Östra Kyrkogatan tillåts flerbostadshus i större skala än den befintliga bebyggelsen. Den högre volymen motiveras av platsens centrumfunktion och av att området utgör en entré till stadsdelen Sandbacka.
Den högsta byggnadsdelen får en indragen placering längs gatan för att minska påverkan på gaturummet och anpassa skalan.
Centrumverksamhet i bottenvåningen
För att stärka platsens roll som stadsdelscentrum ställer detaljplanen tydliga krav på utformningen:
- Minst 120 kvadratmeter i bottenvåningen mot Östra Kyrkogatan ska användas för centrumverksamhet, exempelvis butik eller restaurang.
- Entréer ska finnas mot gatan för att skapa ett aktivt och tryggt stråk.
- Den översta våningen ska vara indragen för att minska skuggning.
- Balkonger mot gatan får inte kraga ut från fasaden.
- Fasadmaterial ska vara matta eller halvmatta för att samspela med omgivningen.
Parkering i garage
Parkering ska huvudsakligen lösas i ett underjordiskt garage. Det minskar behovet av markparkering och ger mer utrymme för en sammanhängande innergård för de boende, enligt Umeå kommun.
