SLP planerar en tillbyggnad om cirka 23 300 kvadratmeter på fastigheten Rönnedal 1 i Ulricehamn. Åtgärden sker efter att den befintliga hyresgästen, Logistikpartner i Ulricehamn AB, som ingår i Boxflow Group AB, utnyttjat sin option om utökad yta. Samtidigt förlängs hyresavtalet för hela fastigheten med 10 år från planerat tillträde den 1 augusti 2027.
Fastigheten förvärvades i juni 2024 och omfattar idag cirka 24 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. Hyresavtalet inkluderade möjlighet för hyresgästen att utöka ytan till en förutbestämd hyresnivå. Vid förvärvet avtalades att säljaren ska bekosta och genomföra tillbyggnaden, medan SLP erlägger en tilläggsköpeskilling baserad på bedömt driftnetto och en överenskommen yield. Tilläggsköpeskillingen uppgår till cirka 117 miljoner kronor och det årliga hyresvärdet för tillbyggnaden beräknas till cirka 8,5 miljoner kronor. Projektet är villkorat av myndighetsbeslut.
– Det är väldigt positivt att vår hyresgäst väljer att expandera inom fastigheten och förlänga avtalet. Genom den struktur som etablerades vid förvärvet säkerställs en attraktiv avkastning samtidigt som vi stärker kassaflödet och den genomsnittliga hyresdurationen i portföljen, säger Filip Persson, vd på SLP.
– Tillbyggnaden skapar goda förutsättningar för vår fortsatta utveckling i Ulricehamn. Genom att öka vår kapacitet av nya, effektiva och hållbara logistikytor stärker vi vår kapacitet och konkurrenskraft. Extra kul att stora delar av utbyggnaden redan är planerad för tillkommande kundvolymer. Vi uppskattar det långsiktiga och nära samarbetet med SLP som är viktigt för att möjliggöra detta, säger Oscar Andersson, vd på Boxflow Group AB.
