Tre av fyra aktörer inom samhällsbyggnadssektorn uppger att de ännu inte har använt de nya byggreglerna i något projekt. Det visar den senaste undersökningen På tröskeln till nya byggregler: från valfrihet till verklighet från Svensk Byggtjänst.
Den 1 juli 2026 avslutas övergångsperioden för det nya regelverket, som då blir fullt gällande. Trots att reglerna har funnits i ett år visar undersökningen att många fortfarande arbetar enligt tidigare arbetssätt.
Sedan våren 2025 har Svensk Byggtjänst genomfört tre enkätundersökningar för att följa hur sektorn anpassar sig till regelverket. Mätningarna genomfördes i april 2025, november 2025 och maj 2026.
Den senaste undersökningen visar att andelen som använt de nya reglerna har ökat från 13 till 25 procent sedan november 2025. Samtidigt uppger en majoritet att de ännu inte har arbetat enligt det nya regelverket.
Förståelsen för reglerna har inte heller ökat sedan den föregående mätningen. Andelen som anser sig ha god förståelse har minskat från 31 till 27 procent.
– Det nya regelverket syftar till att främja innovation och ökat byggande – och det i en tid av byggkris. Då är det allvarligt om implementeringen uteblir. Nu närmar sig övergångsperiodens slut och vi fortsätter att satsa stort på att stötta sektorn när läget blir skarpt, säger Kajsa Hessel.
Fokus på funktionskrav i stället för detaljregler
Det nya regelverket innebär att byggprocessen i större utsträckning styrs av funktionskrav än av detaljerade tekniska anvisningar. I stället för att ange exakt hur något ska byggas definieras vilka krav som resultatet ska uppfylla.
Enligt undersökningen har detta ännu inte lett till några tydliga förändringar i arbetssätt hos många aktörer.
– Detta skulle kunna öppna för innovation. Men året som gått visar en paradox: eftersom tidigare lösningar fortfarande uppfyller de nya funktionskraven väljer många aktörer att hålla fast vid beprövade metoder. Det riskerar att bromsa den innovationskraft som regelverket var tänkt att främja, säger Kajsa Hessel.
Osäkerhet kring tillämpning och vägledning
Bland de som redan har arbetat med det nya regelverket uppger 30 procent att de ser ökade möjligheter till innovation. Samtidigt svarar närmare hälften att de inte märkt någon tydlig påverkan.
De vanligaste utmaningarna som lyfts fram i undersökningen är brist på vägledning och etablerad praxis, svårigheter att tolka reglerna samt osäkerhet kring hur kommuner kommer att tillämpa regelverket.
– Givet att samhällsbyggnadssektorn är en betydelsefull ekonomisk motor med så stor påverkan på hela samhället, behöver vi förstå hur sektorn tar till sig det nya regelverket och vad som faktiskt händer i utvecklingen, säger Kajsa Hessel, vd för Svensk Byggtjänst.
