I kvarteret Poseidons gränd i Haninge kommun bygger fastighetsbolaget Wallenstam sina första passivhus. Det blir 196 klimatsmarta hyresrätter med en energiåtgång på 45 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Inflyttning är beräknad till årsskiftet 2012.
I Handen i Haninge kommun bygger Wallenstam 196 nya hyresrätter. Området Poseidons gränd som ligger intill Poseidons torg omfattar sju huskroppar. Majoriteten av lägenheterna blir tvåor på cirka 50 kvadratmeter.
Fastigheten blir Wallenstams mest klimatsmarta hittills och byggs med energisnål passivhusteknik. Bra klimatskal, god isolering och ett effektivt ventilationssystem för värmeåtervinning ger lägenheterna en energiåtgång på 45 kilowattimmar per kvadratmeter och år.
– Att det blev passivhus i just det här kvarteret beror på att vi kände oss redo. Att jobba med klimatfrågor ligger i vårt nutida tänk och vi utvecklar hela tiden våra fastigheter, säger Johan Norgren, projektledare på Wallenstam.
Haninge kommun hade redan utformat en plan för kvarteret, berättar Johan Norgren
– Det fanns en plan hos kommunen som var utformad i ett skede då inte vi var med. Vi har fått förhålla oss till den planen och anpassa byggnaderna efter det. Det kommer bli ett väldigt stadsmässigt kvarter med ett klassiskt uttryck, säger han.
Välisolerat klimatskal
I passivhus behövs betydligt mindre värmeenergi än i traditionellt byggda hus. Värmen kommer från interna värmekällor såsom kroppsvärme, belysning och elektriska apparater. När det är möjligt utnyttjas även solens strålar för att värma husen. Att husen kan värmas på detta sätt beror på att de byggs med välisolerade väggar, fönster, golv och tak i kombination med att de är lufttäta.
– Husen har ett väldigt välisolerat klimatskal med väggar, golv och tak. De klimatsmarta lösningar vi använt oss av är bland annat individuell mätning av tappvarmvatten, bra ventilation samt att vi återvinner spillvatten och använder värmelager med bergvärmehål därifrån man tar kyla på sommaren och värme på vintern, säger Johan Norgren.
Husen i Poseidons gränd kommer även att förses med stora fönster som kommer att fungera som solfångare.
– Det är väldigt bra prestanda på fönstren och de är även en tillgång energimässigt. Många tror att man måste ha små fönster när man bygger passivhus. Men fönstren är en resurs, genom energiinstrålning kan man få ut flera tusen watt värme, säger Johan Norgren.
Inflyttning till de nya lägenheterna är beräknad till årsskiftet 2012. Trots att det är Wallenstams första passivhusprojekt så har allting fungerat bra, berättar Johan Norgren.
– Det har gått ganska fort, vi fick förvärva tomten i maj förra året och produktionen startade i augusti. Nu håller vi på med mark och grundproduktionen, säger Johan Norgren.
Stadslik miljö
Det var den nya vägen i Handen, Poseidons gränd, som gav namn till det nya bostadskvarteret. Projektet Poseidons gränd är ett relativt stort projekt som förutom 196 lägenheter även omfattar lokalyta och parkeringsplatser.
Området ligger intill Poseidons torg som är det centrala torget i Handen. Hos Haninge kommun finns en vision om utveckling av stadsmiljön för centrala Handen. Målet är att skapa en mer stadslik miljö med liv och rörelse där Poseidons torg blir en naturlig samlingsplats.
– Kvarteret Poseidons gränd består av två fristående hus och fem huskroppar som är sammanlänkade i markplan till ett kvarter. Garaget byggs in i kvarterets sockelvåning och en nivå under mark. Husen har gestaltats utifrån stenstadens klassiska fasadschema med regelbunden fönstersättning, skulptural stensockel och takkrön samt smidesräcken i grunda balkonger och franska fönster, säger Mats Eriksson på Vera Arkitekter.
Fakta
Nyproduktion av bostäder, Haninge
Byggherre: Wallenstam
Arkitekt: Vera Arkitekter
Entreprenadform: delad entreprenad
Omfattning: 196 hyreslägenheter samt lokaler och parkering
Tidsram: augusti 2010-december 2012
Projektkostnad: 400 miljoner kronor
