Kvarteret Johanna, som är ett av Göteborgs mest centrala kvarter, befinner sig i slutfasen av en omfattande utvecklingsfas som förtätar kvarteret med flexibla kontors- och verksamhetslokaler, vilket skapar en mer dynamisk stadsmiljö. Utvecklingen av kvarteret Johanna är ett av de mest storskaliga fastighetsutvecklingsprojekt som genomförts i centrala Göteborg.
Text: Annika Wihlborg
Kvarteret Johanna, beläget ett stenkast från Brunnsparken och Göteborgs Centralstation, bestod när projektet inleddes av fyra byggnader samt en obebyggd tomt. Projektets byggherre, Hufvudstaden, har byggt om och renoverat de befintliga byggnaderna och adderat en ny byggnad. Hela kvarteret har samtidigt länkats samman via en tillbyggnad på tre våningar.
Arkitektur från flera tidsepoker
Under 2026 pågår hyresgästanpassningar i takt med att nya hyresgäster adderas till kvarteret, som har behållit sitt karakteristiska uttryck med arkitektur från flera olika tidsepoker.
–En utmaning i projektet är att det ligger mitt i centrala Göteborg, vilket innebär omfattande krav på hänsyn gentemot tredje man. Vi använder oss av en leveranshubb en bit bort från kvarteret och samordnar transporter därifrån. Ytterligare en utmaning är att fem fastigheter i det här projektet slås ihop till en, vilket innebär att vi kombinerar byggteknik från 1800-talet och framåt med dagens byggteknik, säger Martin Landström, projektledare på Hufvudstaden.
För närvarande pågår färdigställandet av kvarteret, som är uthyrt till cirka 80 procent.
–Kvarteret Johanna tillför dynamik och en härlig mix av hyresgäster. Det känns också bra att fylla en lucka som länge stått tom staden med en nyproducerad fastighet, säger Martin Landström.
En inspirerande mötesplats i Fredstan
Kvarteret har döpts efter statyn ”Johanna i Brunnsparken” och restaurang Johanna, som tidigare låg på den tomt där den nybyggda fastigheten nu står. Bland kvarteret Johannas hyresgäster finns bland annat Stureplansgruppen, Nordic Wellness, Accenture och Nordea. Kvarteret tillför nytt liv till stadsdelen Fredstan och Hufvudstadens vision är att det ska fungera som en öppen och inspirerande mötesplats i hjärtat av Göteborg.
Många återskapade originaldetaljer
I kvarteret Johanna samsas moderna installationer med restaurerade och återskapade originaldetaljer som tillför karaktär. Mässingsräcken och kalksten i trapphusen har bevarats och byster och balustrader har återmonterats. I fastigheterna finns såväl invändiga som utvändiga inslag av massiva ekpartier samt marmor i golv, fönsterbänkar och trappor. Till fasaderna har man delvis använt återanvänt tegel.
