Urban Partners lanserar Urban Partners Regeneration Fund (UPRF), en ny fond med inriktning på större stadsomvandlingsprojekt i Europa. Fonden har efter den första stängningen säkrat en investeringskapacitet på cirka 7,1 miljarder kronor genom en kombination av fondkapital och saminvesteringskapital.
Bakom satsningen står Urban Partners tillsammans med Copenhagen Infrastructure Partners (CIP) och Viessmann Generations Group som strategiska partners. PensionDanmark och SamPension deltar som ankarinvesterare.
Fonden är inriktad på utveckling av tidigare industri-, hamn- och infrastrukturområden och ska investera i projekt i bland annat Sverige, Danmark, Tyskland och Storbritannien.
Fokus på långsiktig stadsutveckling
Enligt Urban Partners ökar behovet av att använda redan exploaterad mark mer effektivt i takt med att Europas städer växer och tillgången på byggbar mark minskar.
– Det finns ett stort behov av att utveckla redan exploaterad mark på ett hållbart och effektivt sätt. Samtidigt blir projekten allt mer komplexa och kapitalkrävande och kan sträcka sig över ett eller flera decennier. Projekt i denna skala kräver kapital med längre tidshorisont och en investeringsmodell som möjliggör aktivt ägande genom hela utvecklingsprocessen, även efter att stadsdelarna tagits i bruk. Det är precis det vi har utformat UPRF för, säger Carl-Adam von Schéele, partner och vd för Urban Partners Sverige.
Fonden är utformad för att arbeta långsiktigt genom flera utvecklingsfaser och bygger på fortsatt ägande även efter att projekten färdigställts. Syftet är att skapa kontinuitet i förvaltning och utveckling över längre tidsperioder.
Projekt i flera europeiska städer
UPRF bygger vidare på Urban Partners tidigare erfarenheter av stadsutvecklingsprojekt i Norden, särskilt i Köpenhamn. Bland referensprojekten finns områden som Nordhavn, Tingbjerg och Jernbanebyen.
Fonden utvärderar redan möjliga investeringar i Stockholm, Köpenhamn, Hamburg, München och London.
– Intresset från investerare visar att det finns en stark tro på stadsomvandling som investeringsområde. Vi kombinerar uthålligt kapital med aktiv förvaltning, lokal marknadskännedom och mer än 20 års erfarenhet av stadsutveckling och investeringar i den byggda miljön. Vi har sett att de bästa resultaten skapas när ekonomiskt värdeskapande går hand i hand med kvaliteter som gör att människor vill bo och leva i området under lång tid. Det är den insikten som ligger till grund för UPRF, säger Carl-Adam von Schéele.
Copenhagen Infrastructure Partners ser samarbetet som ett sätt att kombinera kompetens inom stadsutveckling och större infrastrukturprojekt.
– Vi är glada över att stödja Urban Partners Regeneration Fund och dess ambition att utveckla större stadsomvandlingsprojekt i Europas tillväxtstäder. Kombinationen av Urban Partners erfarenhet inom stadsutveckling och CIP:s kompetens inom större infrastrukturprojekt ger goda förutsättningar att skapa långsiktigt värde för både städer, lokalsamhällen och investerare, säger Jakob Baruël Poulsen, Managing Partner på CIP.
Erfaren ledning för fonden
Urban Partners Regeneration Fund leds av Jesse Shapins och Peter Epping.
Jesse Shapins har erfarenhet från stadsutveckling och placemaking genom roller inom bland annat Sidewalk Labs och Urban Partners. Peter Epping tillträder som fondförvaltare och kommer närmast från Hines, där han arbetat med europeiska fastighetsinvesteringar och ESG-frågor.
Investeringskommittén inkluderar även Nick Searl och Paul Clark, med erfarenhet från större stadsutvecklings- och fastighetsprojekt i Europa.
