Idag präglas New Yorks Harlem av en intensiv restaureringsvåg. Just nu är det restaureringen av Hamilton Height, vars över hundra år gamla sönderfallande byggnadsstrukturer, har omvandlats till charmiga hyreshus för låg- och medelinkomstfamiljer. Borgmästaren de Blasios avsikt är att bygga och bevara minst 200 000 prisvärda bostäder i staden. Dattner Architects restaurerar Harlembyggnader i italiensk renässansstil. Dattner valde att behålla en hel del av de ursprungliga detaljerna från byggnaden inklusive alla yttre terrakotta ornament, välvda öppningar, kolumner och några av lägenheterna med extra högt till taket.
Idag är målare i högsta grad efterfrågade som yrkesgrupp i denna stadsdel. På senare år har Harlem genomgått ett synbart ansiktslyft. Fastighetspriserna i stadsdelen har stigit kraftigt. Många vita har flyttat till Harlem och det har åter blivit ett turistmål. Harlem har fått namnet efter staden Haarlem i Nederländerna. Området har länge varit känt som ett viktigt centrum för afroamerikansk kultur. Harlem spelade en mycket betydelsefull roll under jazzens framväxt i början av 1900-talet samt under jazzens guldålder som sedan följde
Denna fastighetsboom pågår ännu. Idag befolkas Harlem av en relativt köpstark medelklass som efterfrågar möbler, modekläder, blomsterstylister, tesalonger och hälsokostaffärer. Dessutom har detaljhandeln insett att stadsdelens nya invånare är både många och konsumtionsbenägna. Sanering av Harlem har höjt livskvalitén i en stadsdel som ligger i norra delen av Manhattan. Harlem är numera ett relativt säkert område att vistas i.
Förnyelseprocessen bidrar otvivelaktigt till ökande fastighetspriserna och höjda hyror. Ändå verkar det som om många afroamerikaner väljer ändå att bo kvar i stadsdelen. En bidragande orsak är att hyrorna i många av Harlems flerfamiljshus är strängt reglerade.
Dessutom finns det en mängd frivilligorganisationer som upprustar och målar lägenheter gratis för betalningssvaga grupper. Det är en typiskt amerikansk företeelse, som har vuxit fram under senaste tre årtionden i frånvaro av heltäckande socialt skyddsnät.
En av dessa organisationer är Habitat for Humanity, som har sanerat och målat ett dussintal lägenheter enbart i Harlem.
