Atrium Ljungberg redovisar ett resultat före värdeförändringar och skatt på 238 miljoner kronor (214) för det andra kvartalet 2015.
Resultatet före skatt och värdeförändringar förväntades i genomsnitt uppgå till 242 miljoner kronor, enligt en analytikerenkät från SIX News/Inquiry Financial. Utfallet blev därmed knappt 2 procent sämre än väntat.
Det totala bruttoresultatet var 357 miljoner kronor (325), helt i linje med analytikerförväntningarna.
I bruttoresultatet ingår ett driftsöverskott för fastighetsförvaltningen med 357 miljoner kronor (328), en tillväxt med +8,8 procent jämfört med fjolårskvartalet. Här blev utfallet också helt i linje med vad som väntades.
Atrium Ljungberg har själva som mål att driftsöverskottet ska öka med 10 procent per år över tid.
Överskottsgraden, det vill säga driftsnettots andel av hyresintäkterna, var till 68,4 procent (67,4). Här väntades implicit 67,7 procent bland analytikerna.
Nettoomsättningen var 607 miljoner kronor (568), varav hyresintäkterna utgjorde 522 miljoner kronor (486). Analytikerna spådde i genomsnitt hyresintäkter på 527 miljoner i kvartalet.
Längre ned i resultaträkningen påverkade orealiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter resultatet före skatt med +818 miljoner kronor (+426) medan realiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter uppgick till +0,6 miljoner kronor (+0,4).
Orealiserade värdeförändringar på finansiella instrument påverkade med +403 miljoner (-264) och man redovisar ingen nedskrivning av goodwill för kvartalet.
Resultatet före skatt kom in på 1.460 miljoner (376) medan resultatet efter skatt blev 1.138 miljoner kronor (294), motsvarande 8,54 kronor per aktie (2,23).
Atrium Ljungberg höjer sin helårsprognos för 2015 om dess resultat före värdeförändringar och skatt. Det väntas nu uppgå till 940 miljoner kronor, tidigare kommunicerad prognos var 920 miljoner.
Prognosen för resultatet efter skatt skruvas också upp och bolaget spår nu att det landar på 1.820 miljoner kronor, motsvarande 13,67 kronor per aktie. Tidigare prognos var här 850 miljoner kronor, motsvarande 6,38 kronor per aktie.
Framtida värdeförändringar och framtida eventuella fastighetsförvärv och försäljningar beaktats ej i ovanstående vinstprognos.
Atrium Ljungbergs vd Ingalill Berglund anser att den marknadssituation som råder i dag för bolaget är gynnsam och att fastigheter är ett attraktivt placeringsalternativ. Hon ser också att förhållandena kommer kvarstå under hösten.
Det framgår av Berglunds kommentarer i dagens delårsrapport.
"Allt pekar på att de goda marknadsförutsättningarna håller i sig under hösten och med de många affärsdiskussioner som pågår tror jag att andra halvåret blir händelserikt för Atrium Ljungberg", skriver vd:n
Berglund uppger att bolaget genomfört projektuthyrningar under kvartalet som skapar förutsättningar för byggstarter under senare delen av 2015.
Hon påpekar dock att samtidigt som det är enkelt att göra kortsiktigt bra resultat i den marknadssituation som råder så ligger det en utmaning i att "göra affärer som står sig även vid en avmattad konjunktur och fastighetsmarknad".
(SIX News)
