De snabbt stigande bostadspriserna i Sverige har till stor del naturliga förklaringar, skriver Riksbanken i sin nya bedömning av läget på husmarknaden.
"Det handlar exempelvis om att hushållens inkomstutveckling varit god, att realräntan sjunkit och att utbudet av bostäder inte ökat speciellt mycket", enligt rapporten.
Samtidigt varnar Riksbanken för stor osäkerhet i den typen av bedömningar.
En av forskarna bakom rapporten pekar också på att bostadspriserna ligger över sin långsiktiga trend, även om det kan förklaras av de fundamentala faktorerna.
"Att det finns naturliga förklaringar till de höga svenska bostadspriserna innebär alltså inte nödvändigtvis att de kommer att utvecklas lugnt framöver. En slutsats av detta är att begreppet "bubbla" är mångtydigt och att man kanske ska vara försiktig med att överhuvudtaget använda det", skriver Riksbanken i utredningen.
Riksbanken efterlyser också nya "alternativa" verktyg eftersom räntehöjningar är ett trubbigt vapen att använda mot alltför snabba boprishöjningar.
"Med tanke på att bostadsmarknaden utvecklats på ett annat sätt i Sverige än i många andra länder är detta en uppgift som brådskar. Skulle det exempelvis visa sig att bostadspriserna och skulduppbyggnaden hos hushållen fortsätter att öka så bör Riksbanken och andra myndigheter vara beredda att agera", skriver rapportförfattarna.
Riksbanken pekar också, som tidigare, på att ansvarsfördelningen mellan myndigheterna är otydlig och att det behövs ett klargörande av vilken myndighet som bär ansvaret.
"Enligt vår mening är den mest centrala frågan inte vilken myndighet som väljs utan att ansvaret blir tydligt", skriver Riksbanken.
(TT)
