I skånska Staffanstorp genomgår ett av de centrala kvarteren vid Bråhögsplatsen en omgestaltning. Systembolaget flyttar och istället byggs moderna bostäder. Det blir två nya bostadshus samt en påbyggnad av butiksfastigheten.
En genomgripande omgestaltning av Staffanstorps centrum är på gång. Magnolia Park är namnet på ett ombyggt kvarter med exklusiva takvåningar och moderna bostadsrätter vid Bråhögsplatsen. – Det här ligger mitt i centrum med all service direkt in på knutarna, säger Rolf Jonsson, projektchef på byggherren Staffanstorpshus.
Förutsättningen för hela projektet Magnolia Park mitt i Staffanstorp är att systembolaget flyttar in i nya lokaler bredvid det gamla Ica-huset. Som i sin tur nu blir totalt ombyggt och moderniserat. Det här gör det möjligt att bygga 11 exklusiva takvåningar, plus 24 moderna bostadsrättslägenheter med hög standard och öppna planlösningar i ett pånyttfött kvarter.
Rätvinkligt formspråk Det gamla Ica-huset förses nu med en glasfasad i gatuplanet. Ovanpå läggs ett nytt bjälklag förstärkt med pelare. På butikstaket byggs sedan 11 bostäder. På dem läggs ett grönskande sedumtak. Här uppe blir fasadmaterialet svarta cementskivor.
Rummen i alla takvåningarna grupperar sig på tre sidor runt varsin atriumgård. Härifrån letar sig dagsljuset in i alla rummen. Byggherren Staffanstorpshus betecknar i sin marknadsföring de här bostädernas formgivning och design som kubism.
På tomten intill är systembolagets gamla lokaler nu rivna. Här byggs ett parkeringsgarage under jord. Därifrån kan de boende ta hissen rätt upp till sin egen bostad.
In i det nybyggda, glasade bottenplanet med butiksgallerian flyttar även apoteket i sällskap med en familjecentral med hälsovård och öppen förskola.
I hela garaget med källarförråd och parkeringsplatser, samt i bottenplanet, säkerställs brandskyddet med sprinkler i alla lokaler. – Så att de boende ovanför kan sova lugnt, tillägger Rolf Jonsson.
Grönskande innergård Ovanför butiker och serviceinrättningar uppförs sedan två bostadshus med sammanlagt 24 lägenheter. De här huskropparna byggs i tre våningsplan med ett fasadmaterial av röda cementskivor.
Lägenhetsstorlekarna bli två eller tre rum med u- eller vinkelformade kök och öppna ytor till vardagsrummet. En mobil köksö, som går att rulla undan, är ytterligare ett möjligt alternativ för den som köper en bostadsrättslägenhet i Magnolia Park. – Vi har en väldigt stor flexibilitet efter vad folk vill ha.
Via en display i hallen kommer alla boende i Magnolia Park att kunna kontrollera bostadens aktuella energiförbrukning, styra belysningen efter sina egna önskemål och exempelvis försäkra sig om att inte spisen står på när man lämnar sin takvåning eller sin lägenhet.
Samma pris – 27 000 kronor per kvadratmeter – gäller oavsett tillval. – Vi för inga kostnadsdiskussioner med dem som flyttar in.
De nya bostadshusen i Magnolia Park ramar in en grönskande innergård. Här får huskropparna med bostadsrättslägenheter loftgångar. På gården placeras ett orangeri och en porlande fontän som tillsammans med frodig grönska ska maximera trivsel och välbefinnande i boendemiljön.
De nyproducerade bostäderna ska vara färdiga för inflyttning i november 2011. Målgruppen är i första hand före detta villaägare som med stigande ålder och utflugna barn söker ett mer lättskött och bekvämt boende med nära till ett brett kommersiellt utbud och samhällsservice. Fakta Nybyggnad av bostäder, Staffanstorp Byggherre: Staffanstorpshus Totalentreprenör: Skanska Arkitekt: Lokal XXX Arkitekter Omfattning: 35 bostäder samt butiker och garage Tidsram: februari 2010-november 2011
Projektkostnad: 200 miljoner kronor
Mötesplatsen för dig inom bygg- och fastighetsbranschen, mar, 24 2025
