Området kring Gamlestaden i Göteborg genomgår en omfattande förändring. TK Development planerar för ett handelskvarter där svensk industrihistoria genomsyrar arbetet.
Att bygga en ny stadsdel blott tio minuters spårvagnsfärd från centrala Göteborg hör inte till vanligheterna. I området kring Gamlestaden är det just vad som håller på att ske. Gamlestadstorget planeras och resecentrum öppnar redan vid årsskiftet. Som en av de verkligt tongivande satsningarna i området ses handelskvarteret Kulan. TK Development är idag i inledningsfasen av arbetet med att förvandla Svenska Kullagerfabrikens (SKF) anrika lokaler till en livfull mötesplats.
- Anledningen till att vi valt denna plats är dels den fantastiska miljön som har en enorm potential. Samtidigt passar de gamla fabrikslokalerna med sina stora volymer och högt till tak utmärkt för handel. Rent handelsmässigt är det en fläck på handelkartan i området, säger Mikael Savborg vid TK Development.
Anrik fabrik möter framtiden
I dagsläget är omkring 35 procent av de planerade lokalerna uthyrda. Mikael Savborg förklarar att TK Development internt har ett krav på en uthyrningsgrad på 60 procent innan byggstart, en nivå man tror sig nå under våren 2013 med eventuell byggstart efter sommaren. Detaljplanerna har varit ute på samråd och i skrivande stund bearbetas desamma utifrån inkomna yttringar. Arbetet är ett samarbetsprojekt mellan TK Development och JM AB, var TK Development ansvarar för arbetet med de 45 000 kvadratmeter avsedda för shopping och annan kommersiell verksamhet och service. JM AB å sin sida ansvarar för ett planerat bostadsområde med omkring 300 bostäder motsvarande 30 000 kvadratmeter med utsikt mot Säveån.
John R. Johanson, ansvarig arkitekt vid Rstudio for architecture, berättar att ett av målen för projektet är att öppna upp området som idag är stängt för allmänheten.
– Det är en modern handelsplats som tar avstamp i den anrika industrimiljön. SKF är en del av Sveriges industriella vagga. Vi tar tillvara och utvecklar de gamla husen och lägger till nya hus inspirerade från den historiska byggnationen. Vi arbetar mycket med tegel och stål vilket skapar en robust men trevlig känsla, säger John R. Johanson, arkitekt vid Rstudio for architecture.
Fakta:
Handelsplatsen Kulan avser att stå färdig under 2015. Bakom projektet ses TK Development som tillsammans med JM AB inlett ett samarbetsprojekt. JM AB avser bygga omkring 300 bostäder i området. Arkitekt för handelsplatsen Kulan är Rstudio for architecture.
