Luleå kommun pågår för närvarande många intressanta byggprojekt. Luleå är en av Norrbottens viktigaste tillväxtmotorer med Luleå tekniska universitet och ett dynamiskt näringsliv som nav. Som en del av kommunens framtidsvision ”Luleå 2050” ingår en satsning på att bygga bostäder till 10 000 nya Luleåbor.
- I samband med lanseringen av Luleå 2050 påbörjade vi arbetet med en ny översiktsplan som omfattar nya bostadsområden, industriområden, sportarenor samt infrastrukturinvesteringar i form av vägar, VVS-ledningar och liknande, säger Karl Petersen, kommunalråd (S) i Luleå kommun.
Luleå har haft en positiv befolkningsutveckling de senaste åren, med en genomsnittlig inflyttning på 300 personer per år. Karl Petersens målsättning är att öka den siffran till 500 nya kommuninvånare per år, men då krävs ett tillskott på bostadssidan.
Efterfrågan på bostäder är större än tillgången
- Det råder ett underskott på bostäder i kommunen, efterfrågan är större än tillgången på såväl radhus som villor och lägenheter. Vi vill dra nytta av vår status som tillväxtmotor med ett florerande näringsliv och en högskola som attraherar osedvanligt många studenter och satar därför offensivt på nya bostäder, säger Karl Petersen.
2009 färdigställdes ombyggnationen av stadens ishockeyarena Coop Arena, som ursprungligen stod klar 1971. Nu pågår arbetet med att modernisera idrottsarenan Pontus Arena, som bland annat ska inrymma tränings- och tävlingsmöjligheter för kommunens elitserielag i basket. Ombyggnationen av arenan beräknas stå klar 2013.
Nybyggt datacenter på Porsön
På Porsön, i anslutning till Luleå tekniska universitet, bygger Facebook sitt första datacenter på Europeisk mark. Servrarna i det 28 000 kvadratmeter stora datacentret, vars första etapp tas i drift under våren 2013, kommer att serva Facebookanvändare i Europa.
- Datacentret ska totalt bestå av tre byggnader. För närvarande fokuserar vi på den första byggnaden, som delats in i fyra etapper, A, B, C och D. Etapp B, som bland annat inrymmer administrativa verksamheter, färdigställs just nu, med planerad inflyttning efter årsskiftet. I mars 2013 ska del B av det första huset stå klar. Under våren och försommaren inleds arbetet med del C och D, säger Tony Abrahamsson, byggchef på totalentreprenören NCC.
- Den industrimark vi disponerar är på upphällningen. Vi har därför börjat sälja tomter i två nya industriområden; ett i anslutning till Kallax flygplats och ett i området Östra Storheden, säger Karl Petersén.
Kronan- ny stadsdel i centrala Luleå
Luleå är en växande besöksstad och behovet av hotell i stadskärnan är stort. Mitt i centrala Luleå byggs kvarteret Hunden, som består av ett köpcentrum, kontorslokaler, trettiofem lägenheter samt ett Clarionhotell. Totalt investerar byggherren Norrporten drygt 500 miljoner kronor i kvarteret. Ett par kilometer från centrum anläggs den nya stadsdelen Lulsundsberget, vars första etapp består av åtta punkthus med mellan tolv och sexton våningsplan. Fyra hus byggs för närvarande, medan ytterligare två påbörjas i början av 2013.
- Lulsundsberget tillhör kvarteret Kronan, ett gammalt militärområde som ska bilda en ny stadsdel med drygt 1800 nya bostäder i framtiden. Hälften av lägenheterna på Lulsundsberget blir hyresrätter, medan den andra hälften blir bostadsrättslägenheter, säger Karl Petersen.
Stadens första sedumtak
I anslutning till Luleå tekniska universitet, i området Klintbacken, har 195 nya studentlägenheter byggts. Ytterligare 130 lägenheter ska byggas i två hus med vardera 65 lägenheter. När kvarteret står klart består det av 330 nybyggda studentlägenheter. Nära domkyrkan i centrala Luleå byggs kvarteret Hönan, 45 hyreslägenheter med beräknad inflyttning under 2013. Den privata fastighetsägaren Galären bygger ytterligare 45 lägenheter i kvarteret Sparven mittemot stadshuset. Sparven blir ett
högt miljöklassat kvarter, här byggs bland annat Luleås första sedumbeklädda tak. Delar av kvarteret är redan inflyttat och de sista hyresgästerna flyttar in i december.
På gångavstånd från stadskärnan har en uttjänt skola rivits för att ge plats till Bergviken, ett äldreboende med 72 lägenheter. I en andra etapp byggs även 72 trygghetslägenheter för äldre, säger Karl Petersen.
- Det är tänkt att byggas i tre olika byggnader, nu fokusear vi på första byggnaden den är rätt stor och indelad i fyra delar ABCD vi färdigställer del B som innefattar den administrativa delen, kontro, där ska facebook flytta in efter årsskiftet, frm till mars ska del B vara klar, sen ska del C och D komma igång under våren och försommaren det pågår projektering för de delarna nu, det är undre färdigstälande och kommer att pågå i miten av februari kommer facebook att upphandla entreprenörer för de byggdelar som ska vara, installationer etc. Vi följer den urpsurnliga tidsplanen vad gäller det första huset, de övriga byggnader, internationellt projekt en utmaning att förstå varandras kulture och olika sätt att hantera saker tiden har varit en utmaning, annars är det inte någon större. , säger Tony Abrahamsson, byggchef på totalentreprenören NCC.
Sparven, nybyggnation av flerbostadshus och radhus
Byggherre: Galären
Totalentreprenör: BD Bygg
Arkitekt: Tirsén & Aili Arkitekter
Omfattning: 43 lägenheter fördelat på två hus
Tidsram: Byggstart maj 2011, beräknas stå klart december 2012
Projektkostnad: 70 miljoner kronor
Byggherre: Totalentreprenör: Luleå kommun
Arkitekt: MAF Arkitektkontor, Arkitekthuset Monarken, Tirsén & Aili Arkitekter
Generalkonsult: Arkitekthuset Monarken
Omfattning: 4700 kvadratmeter
Tidsram: Byggstart februari 2012, beräknas stå klart juni 2013
Projektkostnad: 180 miljoner kronor
Pontus Arena, om och tillbyggnad av basketarena
Byggherre: Luleå kommun
Projektledare: MAF Arkitektkontor
Arkitekt: MAF Arkitektkontor, Arkitekthuset Monarken, Tirsén & Aili Arkitekter
Generalkonsult: Arkitekthuset Monarken
Omfattning: 4700 kvadratmeter
Tidsram: Byggstart februari 2012, beräknas stå klart juni 2013
Projektkostnad: 180 miljoner kronor
Bergvikens omsorgsboende, nybyggnation av äldreboende, etapp 1
Byggherre: Luleå kommun
Totalentreprenör: Nåiden Bygg
Arkitekt: a och d arkitektkontor
Omfattning: 72 lägenheter
Tidsram: Byggstart april 2012, beräknas stå klart januari 2014
Projektkostnad: 80 miljoner kronor
Nybyggnad av flerbostadshus i Luleå, Lulsundsberget, etapp 2
Byggherre: Lulebo
Generalentreprenör: Nåiden Bygg
Arkitekt: Tirsén & Aili Arkitekter
Omfattning: 96 lägenheter
Tidsram: Byggstart augusti 2012
Projektkostnad: 150 miljoner kronor
Kvarteret Hunden, nybyggnad av hotell, affärshus, kontor & bostäder i Luleå
Byggherre: Norrporten
Totalentreprenör: Peab
Arkitekt: Strategisk Arkitektur
Omfattning: 30 lägenheter, ett hotell, ett affärshus, totalt 29 000 kvadratmeter
Tidsram: Byggstart juni 2011, beräknas stå klart februari 2014
Projektkostnad: 500 miljoner kronor
Kvarteret Hönan
Byggherre: Lulebo
Generalkonsult: MAF Arkitektkontor
Arkitekt: MAF Arkitektkontor
Omfattning: 56 lägenheter fördelat på två huskroppar
Tidsram: Byggstart maj 2012, beräknas stå klart januari 2014
Projektkostnad: 100 miljoner kronor
Klintbacken, nybyggnad av studentbostäder
Byggherre: Lindbäcks Bygg
Byggnadsentreprenör: Lindbäcks Bygg
Arkitekt: Consultec
Omfattning: 130 lägenheter fördelat på två huskroppar
Tidsram: Byggstart jan 2013, beräknas stå klart hösten 2013
Projektkostnad: 150 miljoner kronor
Facebooks datacenter på Porsön, Luleå
Byggherre: Pinnacle Sweden
Totalentreprenör: NCC
Arkitekt: Sweco Architects
Omfattning: 28 000 kvadratmeter
Tidsram: Byggstart oktober 2011, första etappen beräknas stå klar i mars 2013
Byggkostnad: 800 miljoner kronor
Bildkälla: Sweco Architects
