Atollenprojektet är ett av de största byggena i Jönköping i modern tid. Tre lokala byggherrar i samarbete skapar tre stadskvarter med bostäder, butiker och kontor. Spännande stadsförnyelse på bästa läge.
Munksjöns nordoststrand, Jönköping. Strax söder om Vätterns sydspets, kring vilken smålandsmetropolen breder ut sig. Här, ett stenkast från stadens centrum, fanns länge bara en stor parkeringsplats. Till och från fanns också lösa funderingar på att bebygga en tomt med stor potential, och några år in på 2000-talet såg det ut att bli dags. En multinationell exploatör vann kommunens förtroende för sina planer på en klassisk köpcentrumkoloss med galleria – men projektet gick i stå. Då tog tre lokala aktörer upp den tappade tråden.
– Att ingenting hände med stadens mest centrala obebyggda tomt år efter år kändes tråkigt. Så vi började prata lite, ”kanske är det här något för oss att ta tag i”.
Det säger Pierre Krusing, byggchef på HSB Göta.
Gemensamt förslag
Tillsammans med två andra stora fastighetsägare i Jönköping, Fastighets AB Eric Ekblad och Fastighets AB Corallen, arbetade man fram ett gemensamt förslag till den nya upphandlingstävling kommunen anordnade. Deras förslag vann, ett mycket annorlunda förslag jämfört med den tidigare planen.
– Istället för ett storskaligt köpcentrum ville vi knyta an till kvartersmiljön i den befintliga stadskärnan och utveckla den. Man måste titta på stadens förutsättningar, och då är det mer naturligt och långsiktigt med öppna gaturum än med en köpcenterlösning, säger Peder Karlén, fastighetschef på Fastighets AB Corallen.
Det vinnande förslaget fick namnet Atollen, tre kvarter med bostäder, handel, kontor och restaurang- och caféliv blandat.
– En grundtanke för Atollen är att skapa en stadsmiljö som är levande dygnet runt. Fler boende i centrum ger en både trevligare och säkrare stad, säger Ralf Ekblad, vd för Fastighets AB Eric Ekblad.
– Behov finns också av ett större butiksutbud i Jönköping. Vi lockar ett flertal nya affärer till Atollen som inte funnits i stan tidigare.
Tre etapper
Atollen byggs i tre etapper. Första etappen är kvarteret Asken med 52 hyreslägenheter och, i de två nedre våningsplanen, 5 000 kvadratmeter handelsyta för butiker och restauranger. Bygget startade november 2011 och står klart i november i år. Byggherre: Fastighets AB Eric Ekblad.
– Vi är särskilt stolta över att Asken blir miljöklassad som Miljöbyggnad Silver och kommer att vara mycket energisnål, förbrukningen i hyresrätterna blir nästan i nivå med passivhus, säger Ralf Ekblad.
Etapp två är kvarteret Atollen med handel, kontor, bostäder och ett parkeringshus. Bygget startade i januari 2012 och står även det klart i november. Här finns den stora kontorsytan i Atollen-projektet, och byggherren Fastighets AB Corallen vill erbjuda sina hyresgäster smarta och skräddarsydda kontor.
– Idag är funktionaliteten viktigast, man vill inte låsa sig i en fast lösning. I utgångsläget har vi stora ytor, helt fria från bärande väggar, och med hög flexibilitet för installationerna. Då kan vi anpassa lokalerna till hyresgästen, och de som flyttar in hos oss får utrymme att utvecklas, säger Peder Karlén.
Sista pusselbiten
Fastighets AB Corallen är också byggherre för butiksytorna i Kvarteret Algen, Atollens sista etapp, med byggstart nu i maj. Här bygger också HSB Göta 42 bostadsrättslägenheter med hög standard i ett exteriört varierande kvarter med två, tre, fem och sex våningars höjd.
– Lägenheter på ett väldigt attraktivt läge. Invid vattnet och nära till centrum, service och kultur. Mellan kvarterets olika delar, på taket till andra våningen, skapar vi en öppen gårdsmiljö med en inglasad mötesplats där våra boende kan njuta av sjöutsikt och kvällssol, säger Pierre Krusing.
Atollen är den sista stora pusselbiten i en stor omvandling av Jönköpings östra centrum. Bland tidigare projekt märks kulturhuset Spira och flera andra bostadsbyggen i området, liksom den nya vägbron över norra Munksjön.
