Genom att använda bergvärme, uteluftvärmepumpar, frekvensstyrning och en avancerad styr och reglerutrustning har fastigheten i Mölnlycke lyckats med en 65 procentig energibesparing. Ett miljöarbete som tog Orgelfabriken Fastighets AB ända upp till översta steget på prispallen i Europeiska Kommissionens GreenBuildning Partner Award 2013.
I GreenBuilding-konceptet krävs en energibesparing på minst 25 procent vilket gör att fastigheten på Rådastocksvägen 1 i Mölnlycke har uppnått 2,5 gånger det kravet. Och därmed kan Orgelfabrikens anläggning räknas till en av de mest energieffektiva fastigheterna i Europa.
Byggnaden innehåller såväl kontor som lager i två plan och har en totalyta på cirka 3100 kvadratmeter. Byggnaden uppfördes 1990/1991, förvärvades av Orgelfabriken 2011 och 2012 byttes hela VVS-systemet ut. Oljepannan ersattes med en energieffektivare värmepumplösning som producerar både värme, ventilation, tappvarmvatten samt naturkyla. Byggnaden används 220 dagar/år och i snitt 10 timmar/dag.
Förutom de miljömässiga vinsterna så har fastigheten en klart lägre energiräkning idag. Innan konverteringen gjordes var energiförbrukningen 117 KWh per kvadratmeter och år. Efter ombyggnaden sänktes det till 41 KWh per kvadratmeter och år. Den totala besparingen uppgår till 228 000 KWh/år och vid ett elpris på 1,35 kr/KWh motsvarar det en kostnadsbesparing på 308 000 kr/år.
Orgelfabriken Fastighets AB nöjer sig dock inte med detta. Inom en tvåårsperiod kommer ytterligare energisparande åtgärder att göras på Rådastocksvägen 1. Nästa steg blir troligen att komplettera med solhybridteknik för att komma ännu ett steg närmare nollpunkten.
