Bostäderna i kvarteret Lorensberg i Varberg, ett innerstadsprojekt med 160 lägenheter samt tre våningar garage under mark, står nästan helt klart. Projektet inleddes september 2010 och inflyttning i sista trapphuset skedde under första halvan av juli.
Det är 160 nya lägenheter som nu kommit till, fördelat på fyra huskroppar med tre till sex våningar samt ett underliggande garage på tre våningar. Kvarteret innehåller dessutom tre kommersiella lokaler som är avstyckade och sålda som en egen fastighet. Hyresgästerna är Forex, Ljusexperten och Lorensberg Café och Bistro.
En svårighet har enligt Andersson varit markarbetena med alla sprängningarna. Cirka 53 000 kvadratmeter fast berg är bortsprängt.
- Komplexiteten att bygga mitt inne i centrum och spränga sig ner tre våningar under mark är inte obetydlig, berättar Christina Andersson, projektledare på Wäst-Bygg.
Trots att tempot i projektet har varit högt har det tack vare platsledningens goda produktions- och ekonomiuppföljning hållit hela vägen. Dessutom har man jobbat hårt med detaljerad tidplanestyrning och leveranser.
- När markarbetena gick som tuffast körde vi bort 200 lastbilslass per dag. Kravet att tillgodohålla ett visst antal parkeringsplatser under hela projektet krävde en etappvis byggnation, berättar Christina Andersson.
Hög standard
De nya lägenheterna håller hög standard i grundutförande men lägenhetsköparna har också haft möjlighet att göra egna tillval. Läget är centralt, bara ett par minuters promenad från torget i Varberg, vilket ger Brf Lorensberg en unik närhet till stadens puls. Drygt fem minuters promenad bort ligger Socitetsparken, Varbergs Fästning och Strandpromenaden. Granne till tomten finns all service som hör staden till inklusive en välsorterad matbutik och busstation utanför dörren.
Före detta parkeringsplats
2005 var kvarteret Lorensberg en jättelik parkeringsplats. Varbergs kommun utlyste en tävling för utformningen av kvarteret. Wäst-Bygg AB, Mjöbäcks Entreprenad AB och Fredblad Arkitekter vann sommaren 2006 med ett tävlingsförslag med mottot ”Fyra Årstider”. Det innehöll fyra huskroppar som landar i Östra Vallgatan och ansluter till den gamla stadskärnan vad gäller skala och byggnadsmaterial. Men kvarteret Lorensberg har inte alltid varit parkeringsplats. Gamla varbergare minns kanske Hjalmar Sjöbergs affär, Lunkas hus och Henrik Buschs villa på Träslövsvägen 4.
