På fastighetsmarknaden 2013 så uppgick transaktionsvolymen till 99 miljarder kronor Detta var cirka tio miljarder kronor lägre än året innan, men i nivå med det långsiktiga medelvärdet. Det visar siffror från fastighetsrådgivaren Savills.
Det är dock värt att notera att transaktionstakten har ökat markant och antalet transaktioner steg med tolv procent jämfört med 2012.
Under årets sista kvartal så uppgick omsättningen till måttliga 31 miljarder, att jämföra med 41 miljarder föregående år. Även mätt på antal transaktioner så var kvartal 2013 svagare. Dock så är intresset för fastighetsinvesteringar fortsatt starkt och det svaga kvartalet kan dels vara ett resultat av utbudsbrist, kombinerat med ett antal affärer som inte hann slutföras under året.
– Det stora investerarintresset, den goda tillgången på eget kapital kombinerat med de allt bättre möjligheterna att erhålla finansiering innebär att vi ser mycket positivt på 2014 utifrån ett transaktionsperspektiv. Intresset är mycket starkt för de allra flesta typer av fastigheter, säger Johan Bernström, transaktionschef hos Savills.
Fastigheter inom samtliga segment har omsatts, men bostäder har varit mycket populärt hos investerarna och 31 procent av omsättningen avsåg bostadsfastigheter. Även lager och industri har varit ett attraktivt investeringsalternativ och representerade 13 procent av den totala omsättningen.
– Den relativt sett blygsamma omsättningen av kontors- och handelsfastigheter bör inte tolkas som en brist för intresse för dessa typer av fastigheter, utan det är snarast en brist på utbud av dessa fastigheter som medfört detta, säger Peter Wiman, analyschef på Savills.
De internationella investerarna lyser fortfarande till viss del med sin frånvaro och internationella och nordiska investerare svarade för 14 procent av transaktionsvolymen, vilket innebär att den rådande trenden där inhemska köpare är nettoköpare har fortsatt. Detta skall enligt Saviss dock inte tolkas som ett bristande intresse från utlandet, utan oftast klarar man sällan av att konkurrera ut de inhemska köparna i försäljningsprocesserna.
