Inflyttningen har påbörjats i det nybyggda Kvarteret Hunden i Luleå, där det förutom bostäder och hotell även finns butiker och kontor. Kvarteret Hunden uppnår miljöklassificeringen Miljöbyggnad Guld bland annat genom att utvinna värme ur solenergin som lagrats i marken.
Efter två och ett halvt års byggande står nu Kvarteret Hunden i Luleå i princip klart. Åhléns som upptar hela plan tre har redan flyttat in, liksom Clarion Hotel Sense och en lunchrestaurang. Inom kort anländer hyresgäster till lägenheter och kontor och i mars flyttar även Norrporten, som står bakom bygget in.
– Kvarteret Hunden har blivit större än det var tänkt från början då vi planerade att bygga cirka 29 000 kvadratmeter. I dag är det cirka 32 000 kvadratmeter, säger Mikael Torstensson, projektledare på Fastighets AB Norrporten.
Kvarteret Hunden ligger mitt i centrala Luleå och innehåller förutom butiker, restaurang och lägenheter också ett antal kontor. De olika delarna av Kvarteret ser till synes ut som separata byggnader på grund av delarnas olika nivåskillnader. Hotellet har till exempel 9 våningar, medan bostadsdelen har 13. På markplan sitter hotellet ihop med butiksdelen medan kontorshuset sitter ihop med bostadshuset. Samtliga byggnader sitter dock ihop genom garaget. Alla delar har dessutom egna ingångar.
– Den största utmaningen har varit logistiken med soprum och varumottagning för alla olika delar samt alla olika nivåskillnader, säger Mikael Torstensson.
För att Kvarteret Hunden skulle kunna byggas var det nödvändigt att riva ett antal äldre hus samt att flytta en del butiker. En guldsmedsbutik fick till exempel flytta in i Ebeneserkyrkans gamla lokal som ligger precis i anslutning till det nybyggda kvarteret. På grund av detta ställde kommunen krav på att arkitekturen skulle kompensera för dessa ingrepp. Vid ritandet av Kvarteret Hunden har därför stor hänsyn tagits till den befintliga närmiljön, för att byggnaden ska bli en naturlig del av Luleås stadsbild.
– Till exempel så samspelar gatufasaden mot Storgatan med den gamla Ebeneserkyrkans jugendarkitektur med sina skyltfönster, sin gediget kalkstensklädda vägg och kontrollerade men ändå varierade fönstersättning, säger arkitekterna Kerstin Heijde och Per Hansson, på Strategisk Arkitektur, som ritat Kvarteret Hunden.
De berättar även att de olika delarna av Kvarteret Hunden skiljer sig åt vad gäller arkitektur.
– Bostadshuset är i gråputs med balkonger och har tilltagna fönster med utblick mot Norra hamnen. Kontorsbyggnaden, liksom hotelldelen är mer transparenta i sina publika bottenvåningar. Hotellet har dessutom försetts med ljusa fasadskivor i snedställda grupper i fönsternischerna, vilket ger ett lättare, förfinat uttryck säger Kerstin Heijde och Per Hansson.
För att skapa en trivsam miljö för de boende finns det dessutom en terrass vid bostadshuset där de bland annat kan umgås och grilla.
Miljövänlig uppvärmning
Trots att Luleå har Sveriges billigaste fjärrvärme används det i Kvarteret Hunden bara som spetsvärme vid riktigt låga temperaturer. För daglig uppvärmning har Norrporten valt att med hjälp av akviferlager utvinna solenergin som lagrats i marken. Det innebär att det under Kvarteret Hunden finns totalt åtta brunnar där grundvatten plockas upp genom en värmepump för att sedan flyttas mellan de olika brunnarna. På sommaren används kallt vatten för att kyla och på vintern används varmt vatten för att värma upp.
– Förutom att det är bra för miljön så är det också ekonomiskt lönsamt. Vi räknar med att investeringen ska vara betald på mellan fem och åtta år. Vid de anläggningar vi har byggt tidigare i Sundsvall, Jönköping och Örebro har dessutom resultatet blivit bättre än de teoretiska beräkningarna, säger Mikael Torstensson
För att ytterligare minska Kvarteret Hundens miljöpåverkan och spara energi är bostadshusen extra isolerade samt utrustade med fönster och dörrar med bra u-värden.
– Det är inte ett passivhus men vi har försökt bygga det så energieffektivt som möjligt.
Det sammanlagda miljöarbetet har resulterat i att Kvarteret Hunden uppnår Sweden Green Building Councils miljöklassificering Miljöbyggnad Guld.
