NCC Construction Sverige bygger 61 hyresrätter i Örebro för Behrn Fastigheter. De byggs enligt NCCs nya koncept Folkboende. Det är anpassat till en efterfrågan på mindre hyreslägenheter, som inte får bli för dyra. Sverige har flest ensamhushåll i Europa och fler äldre och ungdomar behöver mindre bostäder. Ordern är värd 53 miljoner kronor.
Under 1900-talet byggdes hyresrätter efter en familjestruktur med minst tre personer. Idag har Sverige flest ensamhushåll i Europa. Små lägenheter ger ofta en högre byggkostnad per kvadratmeter. NCC har därför tagit fram en kostnadseffektiv metod – Folkboende som ger hus med många ettor och tvåor, och några små treor och fyror. Här är de mellan 31 och 56 kvadratmeter.
– De tre husen på Ladugårdsängen i Örebro blir fyra och fem våningar. En del av konceptet är att bygga punkthus i fyra till åtta våningar med upp till sex lägenheter på varje våning. Då räcker en liten tomt och markkostnaden delas på många lägenheter, säger Henrik Landelius, affärschef på NCC Construction, region Väst.
Alla tunga installationer till badrum, kök och ventilation placeras vid ”husets hjärta”, en kärna med alla installationsschakt. Enligt NCC blir det kostnadseffektivt och förenklar underhåll. NCC använder tekniska plattformar med beprövade lösningar för bostadshus, vilket ska sänka projekteringskostnaden.
– Vi har stor efterfrågan på små lägenheter i Örebro. Vid universitetets terminsstart hösten 2011 är de 23 första lägenheterna klara för inflyttning och resterande i december samma år. Att fortsätta investera nära universitetet är naturligt för oss, säger Per Johan Behrn, vd på Behrn Fastigheter.
NCC Folkboende omfattar också en stor andel hantverk på arbetsplatsen. Till exempel gjuts stommar, golv- och takbjälklag, trappor, balkonger på plats. Husen beräknas använda cirka 65 kilowattimmar per kvadratmeter och år, vilket är betydligt lägre än byggreglerna kräver.
