SBAB:s Mäklarbarometer visar att bostadspriserna fortsätter rusa, men det finns små tecken på dämpning.
Under slutet av 2014 har fallande utbud och ökad efterfrågan medfört att priserna på både småhus och bostadsrätter ökat snabbt samtidigt som budgivningen tilltagit och försäljningstiderna fallit. Men det finns tecken om en dämpning.
Detta framgår av ett pressmeddelande.
Trenden håller i sig
En liten dämpning kan noteras sedan höstens rekordnoteringar. Den starka trenden väntas hålla i sig även under årets första kvartal, om än i marginellt lägre takt. Detta visar SBAB:s Mäklarbarometer som baseras på en kvartalsvis enkät till 221 fastighetsmäklare i Stockholms-, Göteborgs- och Malmöregionen.
Marginell inbromsning
Inför det fjärde kvartalet fanns en tydlig förväntan bland storstadsmäklarna om att marknaderna skulle dämpas en hel del från den överhettningsliknande situationen under hösten. Utfallet visar att temperaturen sjunkit något, framför allt i Stockholm. Inbromsningen är dock marginell och bostadsmarknaderna har återigen utvecklats starkare än väntat.
Sjunkande utbud och stigande efterfrågan på både bostadsrätter och småhus har därför fortsatt driva priserna till nya höjder. Försäljningsprocesserna fortsätter också att präglas av fallande försäljningstider och tilltagande budgivning.
– I nuläget finns det inte så många faktorer som bromsar bostadsmarknaderna. Den politiska osäkerheten efter riksdagsvalet, hotet om stramare bolåneregler och oron i omvärlden verkar, än så länge, mer än väl kompenseras av den låga räntan, det demografiska trycket på bostadsmarknaden och andra faktorer, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.
Småhusmarknaden släpar efter
Småhusmarknaderna har tidigare släpat efter bostadsrättsmarknaderna något. Under de senaste kvartalen har dock skillnaderna blivit allt mindre och efterfrågan, priser och budpremier stiger numera i ungefär samma takt, enligt undersökningen.
