Regeringen föreslår lättnader i kraven på byggnader vid ändring och ombyggnad, vilket kan underlätta fler ombyggnationer och fler bostäder. Samtidigt föreslås i en lagrådsremiss att certifierade byggprojekteringsföretag, så kallade byggbedömare, ska kunna bedöma byggnaders krav under hela byggprojektet. Enligt Riksbyggen kan det upplägget innebära ökade kostnader och större osäkerhet.
– Tvärtemot regeringens intentioner att införande av byggbedömare ska leda till ökad effektivitet och förutsägbarhet finns risk att det i praktiken blir tvärtom och dessutom dyrare med ytterligare ett lager in i systemet, säger Ulrika Nyström, affärsområdeschef för Bostad på Riksbyggen.
En byggbedömare är enligt förslaget ett företag med certifikat som styrker att det har ett kvalitetsledningssystem samt särskild sakkunskap och erfarenhet av att bedöma att en byggnad uppfyller vissa krav.
– Det är med andra ord ett konsultföretag och inte en myndighet som gör bedömningen. Vi ser fram emot att få veta mer om hur det ska fungera i praktiken, säger Ulrika Nyström.
Om en byggbedömare används för kontroll under genomförandet, ska det enligt förslaget inte ställas krav på kontrollplan, kontrollansvarig eller arbetsplatsbesök för den kontroll som byggbedömaren ansvarar för.
Riksbyggen är däremot positiva till lättnader i kraven vid ändring och ombyggnad.
– Vi får en ökad flexibilitet som gör det enklare och mindre kostsamt att till exempel bygga om lokaler eller vindsutrymmen till bostäder. Förhoppningen är nu att fler bostadsrättsföreningar kommer kunna ta steget till att utföra ett sådant projekt med det nya regelverket, säger Johan Sundlöf, chef för Riksbyggen ombyggnadsverksamhet.
De nya reglerna underlättar att ta vara på befintliga byggnader och material i stället för att riva och bygga nytt.
– Återbruk av material är en viktig hållbarhetsåtgärd. Den ökade möjligheten till återbruk kan också göra det mindre kostsamt för föreningar att genomföra renoveringar och ombyggnationer vilket är bra både för ekonomin och för planeten, säger Johan Sundlöf.
