I Hyllie växer kontorshuset Vista fram – ett projekt där arkitektur, funktion och hållbarhet utvecklats parallellt från tidigt skede. Ambitionen har varit att skapa en arbetsplats som fungerar i vardagen och som kan anpassas över tid.
I den expansiva stadsdelen Hyllie i Malmö har kontorshuset Vista utvecklats med målet att skapa mer än en traditionell kontorsfastighet. Projektet drivs av Wihlborgs Fastigheter och har utvecklats i ett sammanhang där både stadsutveckling, mobilitet och hållbarhetsambitioner har satt tydliga ramar för den nya byggnaden. Byggnaden har samtidigt utformats för att fungera som en aktiv del av stadsdelen, där bottenvåningens publika funktioner bidrar till stadsliv och rörelse.
Foto: Kasper Dudzik
Utgångspunkten har varit att skapa en arbetsplats som fungerar över tid för de verksamheter som kommer använda huset varje dag. Projektet har därför utvecklats med fokus på flexibilitet, kvalitet och anpassningsbarhet, samtidigt som byggnaden ska bidra positivt till sin omgivning.
- Visionen bakom Vista var att skapa mer än ett traditionellt kontorshus. Vi ville utveckla en långsiktigt hållbar arbetsplats som verkligen fungerar för människorna som vistas där varje dag, säger Rickard Berlin, projektansvarig på Wihlborgs fastigheter.
I projektet har begreppet ”hela människan” varit vägledande. Det har omsatts i arkitektoniska och funktionella lösningar där dagsljus, rumslig tydlighet, akustik och materialval varit centrala parametrar. Ambitionen har varit att skapa miljöer som fungerar för olika arbetssätt och samtidigt bidrar till en smidig vardag för hyresgästerna.
Vista rymmer en rad funktioner utöver traditionella kontorsytor. Här finns bland annat flera takterrasser, mobilitetshus, cykellösningar, servicefunktioner och gemensamma ytor. Arbetet har präglats av en ambition att integrera funktionerna i ett sammanhållet system snarare än att låta dem fungera som separata delar. Flöden, nivåskillnader och orienterbarhet har varit viktiga verktyg i utformningen.
- Redan tidigt var ambitionen att alla delar skulle upplevas som delar av samma sammanhängande system, snarare än som separata funktioner, säger han.
Projektet har också inneburit flera utmaningar. Att kombinera höga hållbarhetsambitioner, arkitektonisk kvalitet och teknisk funktion i ett komplext kontorsprojekt har ställt stora krav på samordning mellan olika discipliner. Frågor kopplade till installationstäthet, logistik och integration av hållbarhetslösningar har behövt hanteras tidigt i processen.
- Genom tidig samordning, tydliga mål och en gemensam förståelse för projektets övergripande vision har vi kunnat hantera utmaningarna och omvandla dem till kvaliteter i det färdiga projektet, säger Rickard Berlin.
Hyllies utveckling och karaktär har haft stor påverkan på projektet. Områdets starka koppling till kollektivtrafik och regional tillgänglighet har påverkat både mobilitetslösningar och byggnadens innehåll, samtidigt som flexibilitet och långsiktighet varit centrala parametrar i utformningen.
Hållbarhetsarbetet har varit en grundläggande del i projektet och omfattar både miljömässiga och sociala aspekter. Fokus har legat på energieffektivitet, material med lång livslängd och lösningar som möjliggör framtida anpassningar. Samtidigt har stor vikt lagts vid arbetsmiljö, trygghet och tillgänglighet.
Vista är preliminärt certifierat enligt flera hållbarhetsstandarder, däribland Miljöbyggnad 4.0 nivå Guld, WELL nivå Guld och NollCO2. Certifieringarna har fungerat som styrande verktyg genom hela projektet och påverkat allt från energiprestanda och materialval till inomhusmiljö och dagsljus.
- Certifieringarna har satt en tydlig ambitionsnivå och säkerställt att hållbarhet hanteras brett – inte bara ur ett miljöperspektiv, utan även ur ett socialt och långsiktigt fastighetsperspektiv, säger Rickard Berlin.
Projektet har genomförts som totalentreprenad i samverkan, vilket enligt Wihlborgs varit en viktig framgångsfaktor. Genom tidig involvering av samtliga aktörer har tekniska, gestaltningsmässiga och ekonomiska frågor kunnat hanteras parallellt.
När Rickard Berlin ser på slutresultatet lyfter han särskilt fram konsekvensen i genomförandet och helhetsperspektivet i projektet.
– Det handlar inte om enskilda spektakulära lösningar, utan om ett genomarbetat sammanhang där ljus, flöden, flexibilitet och gemensamma miljöer samspelar, säger han.
Faktaruta:
Nyckelaktörer i projektet VISTA i Hyllie
Byggherre: Wihlborg Fastigheter AB
Totalentreprenör: Veidekke Entreprenad AB
Gestaltande arkitekt: Erik Giudice Architecture (EGA)
Bygghandlingsarkitekt: Panorama Arkitekter AB
