Peab och Volito ska bilda ett gemensamt bolag med syfte att utveckla Hyllies högsta hus, den 110 meter höga kontorsfastigheten The Point. Det gemensamma bolaget ska även äga och förvalta hotellfastigheten Värdshuset 5 vid Hyllie stationstorg.
Det gemensamma bolaget ska bildas genom att Peab via dotterbolag säljer 50 procent av aktierna och aktieägarlånen i Peab FU Linné AB (under namnändring till Point Hyllie Holding AB) (PHH) till Volito Fastigheter AB (Transaktionen). PHH äger via dotterbolag fastigheter samt byggrätter vid Hyllie stationstorg. Det ena dotterbolaget Annehem Hyllie Point 3 AB äger fastigheten Värdshuset 5 som är en utvecklad hotellfastighet vid Hyllie stationstorg. Fastigheten består av cirka 15 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta samt cirka 60 parkeringsplatser i källaren. Hyresgäster är bland annat Choice Hotels, Parkering Malmö samt en butiksyta där uthyrning pågår.Hyresavtalen sträcker sig mellan 10-15 år.
Det andra dotterbolaget Annehem Hyllie Point 4 AB äger fastigheten Värdshuset 4 som består av byggrätter som skall utvecklas till cirka 20 000 kvadratmeter kontorsyta (The Point). Projektet The Point kommer att utvecklas inom ramen för det beviljade bygglovet, vilket innebär en 110 meter hög profilbyggnad med 29 våningar med kontorsytor, butiksytor, reception samt lounge-del.
Köpeskillingen i Transaktionen är beräknad på ett underliggande tillgångsvärde om sammantaget 777 Mkr, varav 565 Mkr avser Värdshuset 5 (hotellfastigheten) och 212 Mkr avser Värdshuset 4 (byggrätterna inklusive kostnader för projektering och bygglov mm).
Transaktionen beräknas kunna slutföras i början av juni månad 2016, förutsatt att årsstämman godkänner Transaktionen enligt nedan.
Affären skulle medföra en positiv resultateffekt i Peab på cirka 100 miljoner kronor under andra kvartalet 2016 och nettoskulden i Peab skulle minska med cirka 500 miljoner kronor. En tilläggsköpeskilling kan också utgå om vissa nyckeltal uppnås kopplat till omsättningen för fastigheten Värdshuset 5 under verksamhetsåret 2016. Tilläggsköpeskillingen kan högst uppgå till 15 miljoner kronor.
PHH skulle efter Transaktionen ägas till lika delar av Peabs dotterbolag och Volito Fastigheter AB.
