Text: Annika Wihlborg
Det är inte bara solenergi, vindkraft och andra förnyelsebara energiformer som fyller en nyckelfunktion i omställningen till ett nytt energisystem. Även energieffektivisering av befintliga fastigheter har en avgörande roll i strävan mot ett grönare samhälle.
– En viktig uppgift för EEF är att stärka fastighetsägares kompetens kring energieffektiviseringsåtgärder. Vi har bland annat utvecklat en auktorisation för våra medlemsföretag. För fastighetsägare innebär auktorisationen att det blir lättare att hitta kompetenta leverantörer av energieffektiviseringsåtgärder och utrustning, säger Lotta Bångens, vd på EEF, en branschorganisation för företag som arbetar med energieffektivisering.
Vita certifikat kan vara ett verktyg i framtiden
Fastighetsägare kan i framtiden förmodligen även välja att använda sig av så kallade vita certifikat, motsvarigheten till elbolagens gröna certifikat. De vita certifikaten förbinder fastighetsägare att energieffektivisera sitt fastighetsbestånd upp till en specifik nivå. De vita certifikaten har ännu inte lanserats i Sverige, men en statlig utredning har bland annat analyserat om de bör införas.
Lotta Bångens betonar att energieffektiviseringsåtgärder kan göra riktigt stor skillnad, både för miljön och fastighetsägarens ekonomi. Genom att välja rätt åtgärder och utföra dem på rätt sätt kan fastighetsägare minska sin energiförbrukning med mellan trettio och femtio procent, vilket förstås gör ett ordentligt avtryck i driftsekonomin. Det är förstås också ett tungt argument för att lägga resurser på energibesparingsåtgärder i just befintliga fastigheter.
Hälsofördelar genererar mervärde för hyresgästen
Hon påminner även om energieffektiviseringens hälsofördelar. Det bidrar ofta till en förbättrad luftkvalitet och sundare fastigheter. Det här är faktorer som man inte direkt kan räkna på, men mervärdet för de människor som nyttjar fastigheten är högt.
– Jag rekommenderar fastighetsägare att starta sitt energieffektiviseringsarbete med en energikartläggning som ger en ordentlig överblick över varje enskild fastighets samlade energibesparingspotential. Därefter är det dags att formulera en långsiktig åtgärdsplan för just energieffektiviseringsåtgärder i varje enskild fastighet. Man kan jämföra det med att upprätta en systematisk underhållsplan, säger Lotta Bångens.
Hon tycker även att fastighetsägare bör använda sig av driftspersonalen i sitt energieffektiviseringsarbete. Driftspersonal som dagligen befinner sig i eller övervakar fastighetens drift på distans har bra koll på just de fastigheter de ansvarar för. De fyller en viktig funktion i arbetet med att ständigt följa upp och finjustera de installationer och energieffektiviseringsåtgärder som genomförts.
