Nyligen genomförde Castellum en bytesaffär med Wallenstam där Castellum förvärvar två fastigheter i Göteborg med en tillhörande kontorsbyggrätt samt säljer två fastigheter i Kallebäck och Mölnlycke centrum.
Förvärvet i Göteborg omfattar två förvaltningsfastigheter på Mölndalsvägen med en sammanlagd uthyrningsbar area om ca 8 624 kvadratmeter och utgörs i huvudsak av kontorslokaler. Därutöver förvärvas en befintlig kontorsbyggrätt om drygt 7 000 kvadratmeter.
Förvärvspriset uppgår till omkring 280 miljoner kronor och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 290 miljoner kronor samt avdrag för uppskjuten skatt om cirka 10 miljoner kronor.
Försäljningspriset uppgår till omkring 335 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt och omkostnader om cirka 15,0 miljoner kronor.
Försäljningen i Kallebäck och Mölnlycke centrum omfattar totalt 35 000 kvadratmeter lager/industri med inslag av kontor, vilket innebär att Castellum helt lämnar Mölnlycke centrum.
- Det är glädjande att genomföra en bytesaffär med bra kontor och planlagda kontorsbyggrätter i Göteborg. Här är vakansgraden historiskt låg och bristen på moderna kontor är en utmaning för oss när befintliga kunder vill expandera. Affären är en del i den pågående koncentrationen av portföljen, säger Henrik Saxborn, Castellums VD.
Tillträdet sker den 15 december 2017.
