Inställda bostadsbyggen och färre energieffektiviseringar vid renovering. Det är enligt SABO att vänta om Företagsskattekommitténs förslag blir verklighet.
- Regeringen har lovat 250 000 nya bostäder till år 2020. Om förslaget går igenom smular det sönder de allmännyttiga bostadsbolagens möjligheter att bidra till det målet. Företagens räntekostnader skulle beskattas till 75 procent. Med sådana villkor är det mycket svårt att få ihop kalkylen för nyproduktion, säger Kurt Eliasson, vd för SABO.
Företagsskattekommitténs förslag är att i skattedeklarationen förbjuda avdrag för negativa räntenetton och samtidigt införa ett schablonavdrag med 25 procent av den skattemässiga inkomsten.
De allra flesta bostadsföretag tar lån för att finansiera större delen av ett nybygge och om skatt betalas på räntorna ökar alltså bolagets utgifter för nyproduktionen. Om bostadsföretagen ska få ihop kalkylerna för nyproduktion under sådana omständigheter måste enligt SABO hyresnivåerna höjas jämfört med i tidigare nybyggda bostäder och risken skulle då vara att många blivande hyresgäster inte klarar av att betala. Saknas möjligheten att höja hyrorna spricker investeringskalkylen och bygget stoppas.
- Det är förödande för bostadsbyggandet och därmed ett slag mot arbete, näringsliv och offentlig service. Tillväxten hotas. Regeringen måste inse förslagets konsekvenser och säkra bostadsbolagens möjligheter att bygga bort bostadsbristen, säger Kurt Eliasson.
Skatten för SABO:s medlemsföretag skulle enligt Kurt Eliasson totalt öka med cirka en miljard kronor om förslaget går igenom. Den utgiften skulle enligt honom inte bara slå hårt mot nyproduktionen utan främst mot bostadsföretagens möjligheter att renovera sina fastigheter.
- Det är oroande med tanke på alla hyresgäster i miljonprogrammet som väntar på att deras hem ska renoveras. De allra nödvändigaste åtgärderna skulle visserligen genomföras, men företagen skulle behöva välja bort energieffektiviseringar och många andra åtgärder eftersom kostnaderna blir för höga, säger Kurt Eliasson.
