Full fart på bostadsbyggande i Skåne

I Laröd strax norr om Helsingborg byggs bostäder i flera etapper. Foto: Helsingborgshem

Husen som Sundprojekt bygger på Ön i Limhamn får platsmålade sandwichelement i varierande färger. Bild: Cadwalk Malmö

Urbana villor i Västra Hamnen i Malmö staplar villalivet på höjden. Foto: Peter Carlsson

Publicerad av

Henrik Ståhl - 15 jun, 2011

Det pågår en högkonjunktur i Sverige och det byggs på många håll, inte minst i Skåne. Aktuella Byggen tar en närmare titt på några olika projekt i Skåne. Helsingborgshem bygger hyresrätter utanför Helsingborg, Sundprojekt är mitt inne i att bygga lägenheter på en konstgjord ö utanför Malmö och Riksbyggen Bostad skapar ett nytt kvarter i Lund.

Flera av Sveriges bostadsprojekt återfinns i Skåne. Enligt Johan Deremar på Bygginstitutet byggs det mer just nu i exempelvis Stockholm än i Skåne, men det betyder inte att högkonjunkturen är över för landets sydspets.
– Att det ser ut så nu beror på att flera större projekt har avslutats i Skåne och det byggs mycket just nu i Stockholm. Men det sker investeringar i Skåne och många större projekt kommer att komma igång inom något år bara, säger Johan Deremar.

Ett avslutat projekt är bostadsrättsföreningen Urbana Villor som belönades med Kasper Salin-priset 2009. Det ligger i Västra Hamnen i Malmö, där det finns många både pågående och avslutade projekt.

Helsingborgshem bygger hyresrätter
I Laröd strax norr om Helsingborg byggs just nu 108 hyresrätter och 10 hyrköpsradhus fördelat på tre olika etapper. Hela projektet är beräknat att kosta mer än 30 miljoner kronor och uppförs med Helsingborgshem som byggherre och Skanska som totalentreprenör.

Etapp 1 är färdigställd med 80 lägenheter, etapp 2 som avser 28 hyresrätter avses vara färdig efter årsskiftet och etapp tre efter sommaren. Lena Åberg på Helsingborgshem berättar att de har lagt ner mycket energi på att skapa genomarbetade planlösningar för ett hållbart boende. Alla lägenheter har fått en stor balkong eller en stor terrass i syd- eller västläge.
– Lägenheterna kommer dessutom att ha en låg energiförbrukning och vi använder material som inte kräver något större underhåll, säger Lena Åberg.

156 lägenheter på konstgjord ö
I Limhamns hamnområde i Malmö ligger Ön, en gammal dumpningsplats för kalk sedan 1900-talets början. Den konstgjorda ön har idag blivit en halvö och sedan 1980-talet har Ön fått fler och fler invånare. Sundprojekt är byggherre för ett nybyggnadsprojekt som har en kostnad på cirka 250 miljoner kronor. Totalt 156 lägenheter ska byggas i två etapper. Etapp 1 innefattar 76 bostadsrätter och etapp 2 80 hyresrätter.
– Vi har rest stommen på det första underkvarteret och har börjat med innerväggar där nu. På det andra underkvarteret har vi börjat med stommen, berättar Mikael Lannerheim på Sundprojekt.

Metro Arkitekter har ritat planlösningarna för Sundprojekts lägenheter och har sett till att varje lägenhet får fri sikt mot havet. De minsta lägenheterna blir cirka 50 kvadratmeter och de största är byggda i etage varav vissa har balkonger i två väderstreck.

Prisad arkitekt ritar nytt i Lund
Riksbyggen Bostad är byggherre för Snäckan, ett blivande kvarter i Lund med 56 bostadsrätter. De kommer att uppföras i två etapper. Just nu är man mitt inne i etapp 1. Husstommarna är uppe och härnäst väntas innerväggar och ytskikt komma på plats. Första etappen, med 28 lägenheter, beräknas vara klar senhösten 2011.

Vlade Naumovski på arkitektkontoret Plan- och Byggnadskonst i Lund, meriterades med Lunds Stadsbyggnadspris 2005. Han står som arkitekt bakom kvarteret Snäckan och berättar hur han tog sig an uppdraget av Riksbyggen när det redan fanns färdigritade planritningar.
– Själva husen var ritade som komplexa solfjäderformade byggnader och som konsult för Riksbyggen ville jag påstå att det inte var en form av arkitektur som tilltalade mig, berättar Vlade Naumovski. Det tillförde också merkostnader. Jag ville göra något helt annat.

Vlade Naumovski kände att punkthus i allmänhet ofta har ett vertikalt uttryck, ungefär som stympade stubbar. I sin ritprocess valde han att ge dem ett horisontellt uttryck istället; få bort närheten till marken och istället göra dem svävande.
– Jag föreställde mig fyra liggande sockerbitar, upphöjda en våning i det här markrummet, svävandes över en indragen bottenvåning. Den fjärde våningen blev en indragen del som byggs upp som en lätt träkonstruktion. Stora glasparter som tar in landskapet i vardagsrummet och håller horisonten ständigt närvarande.

Fakta
Nybyggnad av bostäder, Urbana Villor, Malmö

Byggherre: Pontus Åqvist, Cord Siegel

Ansvariga arkitekter: Cord Siegel, Pontus Åqvist, Karin Larsson (landskapsarkitekt)

Medverkande arkitekter: Ulrika Connheim samt landskapsarkitekterna Niels de Bruin, Ola Nielsen och Magnus Svensson

Omfattning: 5 lägenheter och 2 radhus

Nybyggnad av bostäder Laröd Östra, Helsingborg

Byggherre: Helsingborgshem

Arkitekt: Wahlström & Steijner Arkitekter

Totalentreprenör: Skanska

Omfattning: 28 lägenheter

Tidsram: december 2010-januari 2012

Byggkostnad: 30 miljoner kronor