En halvering av energiåtgången i miljonprogrammen är fullt möjlig. Men en sådan omfattande energieffektivisering är inte lönsam för bostadsbolagen. Det visar beräkningar som gjorts. SABO menar att regeringens mål att energiåtgången ska halveras fram till 2050 inte kommer att nås. Detta framkom i ett seminarium på Elmia Fastighet.
Regeringens mål är att energianvändningen i Sverige ska ha minskat med 20 procent år 2020 och år 2050 ska en halvering ha nåtts. Förhoppningar har uttalats om att hela miljonprogrammet bör och kan energieffektiviseras i mycket hög utsträckning. Men beräkningar visar att det inte blir lönsamt med en 50-procenting energieffektivisering av ett befintligt flerfamiljshus.
– En traditionell renovering går ihop sig ekonomiskt för bostadsbolagen i och med att högre hyror kan tas ut. Men när en energirenovering görs kan hyran inte höjas på samma sätt, sade Jan-Olof Dalenbäck, professor i installationsteknik vid Chalmers Tekniska Högskola, som medverkade i seminariet.
Han är engagerad i ett projekt där genomförda energirenoveringar i fem bostadsområden studerats. I flera fall har energiåtgången i husen mer än halverats, men i ekonomiska termer har det varit en förlust.
Även Boverket har tittat närmare på om det är möjligt att nå en halvering av energiåtgången i miljonprogrammen. Den siffra man kommit fram till är att det skulle kosta 2000 miljarder kronor fram till år 2050, något som Björn Mattsson teknisk doktor i byggnadsfysik, redovisade på Elmia.
– Det är alltså inte lätt för fastighetsägarna att nå halveringsmålet, sade han.
Även SABO har svårt att se hur en 50-procentig energieffektivisering ska kunna förverkligas i allmännyttans bestånd.
– Det finns en syn bland politiker att det är så lätt att energieffektivisera och att det är upp till branschen att genomföra detta. Givetvis tycker vi på SABO att det är viktigt ur miljöhänsyn, men riktigt så självklart som det ofta framställs är det inte. Miljömålen krockar ibland med ekonomin, sade Per Holm, ansvarig för energieffektivisering inom SABO.
– Med de förutsättningar som finns idag kommer vi inte att klara en halvering. 47 procent av våra hyresgäster har låg köpkraft så det är uteslutet att höja hyran så mycket som skulle behövas.
Deltagarna i seminariet var överens om att det saknas ett politiskt mål för varför en halvering av energiåtgången ska ske – för miljön eller för att trygga energiförsörjningen. Dessutom har man inte sagt hur halveringen ska gå till.
– Man har ställt upp ett mål, men det finns ingen plan för hur man ska nå målet, sade Jan-Olof Dalenbäck.
Samtidigt är det dock lönsamt att energieffektivisera i viss utsträckning, vilket Jan-Olof Dalenbäck påpekade.
– Problemet är att om enbart de lönsamma energirenoveringarna görs, finns inget incitament kvar för en total energirenovering.
Björn Mattson konstaterade dock:
– Vid en energieffektivisering kan man även få andra kvaliteter, som till exempel bättre komfort när fönster byts. Och för samhället som helhet kan det vara lönsamt med omfattande energirenoveringar. Det skapar arbete, man får miljövinster och så vidare.
