Med kvarteret Vingården på Södra Ekkällan i Linköping skapar Stångåstaden och NCC i samarbete tre olika boendekoncept i vacker miljö. Solpaneler och smarta installationer säkrar låg energiförbrukning.
Linköpings kommuns bostadsbolag Stångåstaden storsatsar på nyproduktion och har satt målet att bygga minst 150 lägenheter om året, med visst fokus på citynära läge. NCC Construction Sverige Region Syd satsar å sin sida särskilt på att utveckla nya stadsdelen Södra Ekkällan, belägen på det gamla Garnisonsområdet.
115 lägenheter
I ett av kvarteren, Vingården, gör så Stångåstaden och NCC gemensam sak och bygger 115 nya hyreslägenheter i tre hus på ett attraktivt läge i staden: två kilometer från Linköpings stadskärna och med naturområdet Tinnersjös eklandskap runt knuten. Varje hus kommer att ha en viss lägenhetstyp enligt tre olika boendekoncept.
Nischade koncept
– Från allmännyttans sida vill vi kunna erbjuda ett så brett och varierat utbud av bostäder som möjligt till våra invånare. I Vingården provar vi att nischa lägenheterna i tre olika typer som vi tror är attraktiva för olika målgrupper, säger Stångåstadens fastighetschef Anders Stjärnberg.
”Smarta kvadrat” är 35 stycken lite mindre tvåor och treor på mellan 50 och 75 kvadratmeter.
– Inte compact living, men lite behändigare lägenheter där vi kapat några kvadratmeter här och där jämfört med hur det brukar se ut. Ensamstående och par utan barn är tänkbara målgrupper. Eller veckopendlare – Universitetssjukhuset ligger bara några hundra meter bort.
28 lägenheter byggs enligt konceptet ”Fördel 55+” och riktar sig till hushåll utan barn där minst en fyllt 55 år. Det blir tvåor till fyror från 45 till 122 kvadratmeter; lite rymligare lägenheter med extra tillgänglighet, inglasad balkong som tillval och ett stort gemenskapsrum i huset. ”Rum för alla” erbjuder 52 lägenheter av mer traditionellt snitt, från tvåor på 40 kvadrat till fyror på 110, bra för såväl barnfamiljer som äldre eller yngre par utan barn.
Solpanel för fastighetsel
Vingården utmärks också av hög energieffektivitet. Smarta installationer som FTX-ventilationssystem och energisnåla fönster borgar för en genomsnittsförbrukning under 70 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Därtill: en solcellsanläggning som står för fastighetselen.
– 430 kvadratmeter solpanel på taken ger oss cirka 60 000 kilowattimmar om året. Det motsvarar en stor del av husens fastighetsel, säger Anders Stjärnberg.
FAKTA
Nybyggnad av 3 flerfamiljshus i kvarter Vingården, Södra Ekkällan, Linköping
Byggherre: Boende Botel två AB
Entreprenadform: Partnering
Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Region Syd
Arkitekt: AIX Arkitekter AB (koncept/grundläggande design)/Winell & Jern Arkitekter AB (bygglov/bygghandlingar)
Konstruktör: SoliBer Ingenjörer AB
Byggstart/inflyttning: Maj 2012/okt 2013-maj 2014
Energieffektivitet: Genomsnittlig energiförbrukning på mindre än 70 kilowattimmar per kvadratmeter per år. Solpaneler (PPAM Palladium) producerar cirka 60 000 kilowattimmar per år.
