Gamla Epa-varuhuset i Uppsala blir till en modern miljöbyggnad med två påbyggda våningar och ny kopparfasad mot Vaksalagatan. Inflyttningarna i den första etappen har redan börjat medan etapp två, som är en helt ny fyra våningar hög huskropp mot Dragarbrunnsgatan, har inflyttning i oktober 2014.
I det gamla varuhusets gatuplan finns just nu hamburgerrestaurang, sportbarer med restauranger och bowlinghall. På övriga våningar blir det kontor med bland annat en advokatfirma, som flyttar in nu i januari och en leverantör av IT-tjänster till hälso- och sjukvården flyttar in i februari 2014.
– Det är kontorshyresgäster med höga krav som flyttar in i Uppsalas bästa kontor, mitt i staden, nära resecentrum med alla dess fördelar, säger projektutvecklare Robert Ahlstedt hos Aspholmen Fastigheter.
Byggtekniskt går det till så att man återanvänder och förstärker den befintliga stålstommen med dess betongbjälklager, så att man kan bygga på två våningar till. Stommen är kvar men allt annat är nytt, som till exempel installationer, väggar och fasader. Man började bygga sommaren 2012 och räknar med att vara helt klara om ett år.
Problem och möjligheter
– Det som har varit komplicerat är det centrala läget med att få till all logistik, att vi rivit fyra trapphus och byggt två nya. Rivning och stomjobb är komplicerat men vi har haft bra bjälklagshöjder, säger Robert Ahlstedt.
Rent arkitektoniskt har man i detaljplaneskedet fått förhålla sig till de kringliggande fastigheterna.
– Men det har gett möjligheter att skapa luftiga och ljusa ytor, säger Robert Ahlstedt.
Fastigheten är numera klassad som Miljöbyggnad Silver och har god solinstrålning med fina ljusinsläpp.
Det speciella och kort historia
– Speciellt med just det här projektet när det gäller det estetiska är: kopparfasaden, den höga bjälklagshöjden och att det är mycket ljus och luft i lokalerna. Sedan blir det individuell styrning av värme och ventilation och fastigheten är även ansluten till fjärrkyla, säger Robert Ahlstedt.
Epa invigde sitt varuhus på Vaksalagatan 1964, ritat av Sven Jonsson, stadsplanearkitekt i Uppsala 1945-1955. Efter tio år tog Posten över lokalerna för att efterträdas av kommunens IT-avdelning. För tre år sedan förvärvade Aspholmen lokalerna, som nu får nytt liv.
