Krisen på kontorsmarknaden är inte så allvarlig som befarat. Hyresmarknaden är på väg att stabiliseras, men allt fler lokaler väntas stå tomma under året, enligt en rapport från fastighetsrådgivningsföretaget Jones Lang Lasalle.
Efterfrågan på kontorslokaler har varit stor under det senaste kvartalet och vakanserna har sjunkit på "nästan samtliga delmarknader", skriver Jones Lang Lasalle rapporten. Dock prognostiseras en vakansökning under 2010 men inte i samma omfattning som enligt tidigare prognoser.
Vakansgraden i Stockholm sjönk från 12,2 till 11,5 procent och på delmarknaden Kista, som länge haft högst vakanser i området, sjönk vakansgraden från 15,5 till 13 procent. Samtidigt sjönk hyrorna under fjärde kvartalet med 3 procent i centrala Stockholm jämfört med kvartalet före.
I år räknar företaget med att 163 000 kvadratmeter i nya kontorsytor kommer ut på Stockholmsmarknaden och vakansgraden beräknas öka. Vid årets slut beräknas den ligga på omkring 14 procent i Stockholm. Hyresnivåerna beräknas fortsätta nedåt med omkring 5 procent på ett års sikt.
"Fortsatt instabilt konjunkturläge gör att det är för tidigt att tro att vi nu ser en vändning", skriver Jones Lang Lasalle.
(TT)
