Från och med den 1 december gäller nya bygglovsregler som förenklar vissa typer av byggprojekt. Branschorganisationen Svenskt Träs expert förklarar vad det innebär för husägare.
Nu blir det enklare att göra förändringar hemma, till exempel genom tillbyggnader eller fler fönster. Foto: Åke E:son Lindman/Svenskt Trä
– Den största skillnaden är att tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter inte längre kräver bygglov. Det gör att processen blir snabbare och något mindre kostsam, säger Johan Fröbel, chef för teknik och handel på Svenskt Trä.
Ändringarna i plan- och bygglagen, PBL, gäller flera åtgärder på en- och tvåbostadshus. Bland annat införs en bygglovsfri pott för komplementbyggnader som är 45 kvadratmeter per tomt inom detaljplanerat område. Utanför detaljplan är potten 65 kvadratmeter. För komplementbyggnader och komplementbostäder (Attefallshus) krävs inte längre bygganmälan eller startbesked.
– Som privatperson är det många nyheter att hålla koll på. Det blir till exempel enklare att sätta in nya dörrar och fönster och byta fasad. Men det finns undantag där du fortfarande behöver bygglov eller ska göra en bygganmälan, säger Johan Fröbel.
Svenskt Trä har tagit fram en byggbeskrivning med de vanligaste bygglovsbefriade åtgärderna och när undantag gäller. Lokala detaljplaner kan ställa högre krav, så det är viktigt att stämma av med kommunen.
– Generellt får du större frihet som husägare, men även om bygglov eller bygganmälan inte längre krävs har du samma ansvar som tidigare för att konstruktionen är säker. Läs på och vänd dig till kunniga fackmän, tipsar Johan Fröbel.
Det kan du göra utan bygglov med de nya reglerna:
- Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter.
- Komplementbyggnader på sammanlagt 45 kvadratmeter per tomt inom detaljplanerat område, 65 kvadratmeter utanför detaljplan.
- För komplementbyggnader och komplementbostäder (Attefallshus) krävs inte längre bygganmälan eller startbesked (endast för eventuella installationer som vatten och avlopp).
- Ändra fasaden, ta upp nya dörrar och fönster.
