Ett nytt bostadsområde med 140 lägenheter planeras vid Kronanvägen i Luleå. Bakom projektet står Norrlandsfonden, Nornan Fastighetsutveckling, Lindbäcks och SSAB. Genom ett topplån från Norrlandsfonden och en avsiktsförklaring från SSAB om att blockhyra bostäder skapas förutsättningar för byggstart.
Området är detaljplanerat för bostäder och genom samarbetet kan byggnationen genomföras i ett läge där nyproduktion annars till stor del har avstannat.
Fredrik Hansson, (s), kommunalråd i Luleå, säger:
– Vi är mycket glada över att vi nu får cirka 140 nya lägenheter byggda i Luleå vid en tidpunkt då det råder lågkonjunktur i byggsektorn och det inte byggs i den utsträckning som vi hoppats på. Det här blir ett attraktivt bostadsområde med många nya hyresrätter för Luleås växande befolkning.
SSAB har tecknat en avsiktsförklaring om att blockhyra bostäder för att täcka ett behov kopplat till omställningen av stålverket i Luleå, ett projekt som väntas pågå i omkring fyra år.
– De nya bostäderna är ett viktigt steg framåt i vårt arbete med att säkerställa relevanta boendeformer för att kunna genomföra projektet. De här bostäderna svarar mot behov vi har av att kunna erbjuda en lämplig boendeform för dem som har nyckelroller i bygget av det nya stålverket och behöver boende under en längre period, säger Lotta Jakobsson, SSAB:s chef för transformationen av stålverket i Luleå.
Lindbäcks Projektutveckling kommer att gå in som delägare i fastigheterna och Nornan Fastighetsutveckling blir huvudägare.
– Utan SSAB:s behov och deras avsikt att blockhyra lägenheterna hade vi inte kunnat starta projektet. Vi bygger hyreslägenheter i form av tvåor, treor och fyror som passar familjer och ett boende över en längre tid, säger Fredrik Hemborg, vd för Lindbäcks Projektutveckling, och tillägger:
– Dessutom bygger vi med vår klimatsmarta teknik med trästomme som halverar koldioxidutsläppen jämfört med traditionellt byggande. Vilket stämmer väl med kommunens klimatmål och SSAB:s fossilfria omställning.
Lars Lundgren, vd för Nornan Fastighetsutveckling, kommenterar:
– Den goda dialogen med kommunen och vår samverkan med SSAB, Norrlandsfonden och Lindbäcks gör att vi på Nornan vågar gå emot strömmen och investera i bostäder trots konjunkturen. Det krävs innovativa lösningar för att starta bostadsprojekt så som läget är på bostadsmarknaden och Norrlandsfondens topplån som lastar av risk under den första kritiska bygg- och förvaltningsperioden är ett mycket gott exempel på en innovativ lösning som gör skillnad.
Norrlandsfonden, som nyligen fått besked om att fortsatt bidra med topplån till bostäder i tillväxt- och omställningskommuner, ser detta som ett viktigt projekt.
– Vi känner tydligt av osäkerheten i världsläget som också tyvärr smittat av sig i den gröna omställningen. Därför är det oerhört viktiga signaler att industrin fortsätter att genomföra sina investeringsplaner. En förutsättning är också att vi har en byggherre som vill satsa, säger Susanne Olofsson, vd för Norrlandsfondens bostadsfinansieringsbolag.
Avslutningsvis meddelar Fredrik Hemborg:
– Vi kommer att kalla närboende och allmänheten till ett informationsmöte om projektet efter semestern där vi kan ge mer fakta och också besvara de frågor som finns.
