Industrifaktas prognos för nybyggnad av bostäder är något mindre positiv än Boverkets bedömning.
Enligt Industrifaktas senaste konjunkturrapport Marknadstrender Bygg så spås den totala volymen nybyggda bostäder i småhus och flerbostadshus hamna kring 42 000 lägenheter i år och knappt 45 000 lägenheter 2016. Boverket räknar med cirka 3-4 000 fler lägenheter per år om man undantar lägenheter som tillkommer genom ombyggnad.
Jens Linderoth, analytiker på Industrifakta, menar att det finns flera faktorer som kan bromsa ökningen av bostadsbyggandet de kommande två åren. En viktig sådan är den ökande bristen på personal. Konjunkturinstitutets barometer har under våren visat en snabbt tilltagande brist på arbetskraft. Industrifaktas egna mätningar inom installations- och tekniksektorn har länge signalerat stora svårigheter med att hitta rätt sorts personal.
– Vi tror också att många kommuner är alltför optimistiska i sina prognoser och att dessa snarare speglar en målsättning än en verklig prognos. Vi har sett många sådana exempel i våra egna ortsanalyser. Utöver detta har vi fortfarande starka inlåsningseffekter på bostadsmarknaden som innebär att många äldre hushåll väljer att stanna kvar i sin nuvarande villa och inte realisera sin vinst och flytta till en mindre bostad. Detta dämpar efterfrågan på seniorbostäder och hindrar flyttkedjor som ökar rörligheten på bostadsmarknaden, säger Jens Linderoth.
