Lägre huspriser och högre löner gör att hushållens köpkraft ökat på bostadsmarknaden trots det högre ränteläget, visar Boindex från Swedbank.
Boindex för årets andra kvartal steg till 114,1, upp från reviderade 110,0 i andra kvartalet.
Ett värde över 100 för Boindex visar att hushållen har råd med sitt boende enligt en fastställd norm. På värdet 100 använder hushållen 15 procent av sina inkomster före skatt till bolånekostnader.
Under andra kvartalet sjönk medianpriset på småhus till 1,71 miljoner kronor i landet, en nedgång med 115 000 kronor jämfört med föregående kvartal. Samtidigt steg den sammanvägda bolåneräntan till 4,1 procent från 3,8 procent, enligt Swedbank.
Däremot steg snittpriset på småhus med omkring en procent under andra kvartalet, till 2,05 miljoner kronor, enligt SCB.
Husköpkraften minskade i de tre storstadsregionerna, men ökade i riket som helhet, i medelstora städer och i gruppen övriga kommuner, enligt Swedbank. Det är stora skillnader på hur det ser ut i olika kommuner. I Båstad sjönk husköpkraften med en femtedel, till 63,1, och i Stockholm sjönk den med 2,5 procent till 67,9. Även i Malmö, Göteborg, Helsingborg och Uppsala är husköpkraften lägre än i riket.
Enligt Swedbanks beräkningar går 22 procent av Stockholmarnas bruttoinkomst till bolånekostnader, jämfört med snittet på 13 procent i riket.
Den högsta husköpkraften finns i Örnsköldsvik, 275,8, Karlskoga, där index är 242,8, och i Piteå, där boindex ligger på 226,5. Boindex säger dock ingenting om möjligheterna att avyttra småhus, betonar Swedbank.
(TT)
